如果手里有二百万,是应该投资房子,还是买理财?为什么有些人投资房子后选择出租?

Mr.lee 2024-05-16 08:03:42
最佳回答
我个人认为如果能买到一线城市或者人口净流入经济还是增长城市的话,还是购买房产比较合适,如果不是的话,就要购买理财,200万理财年化也有4个点,而你购买人口流出城市的房产,年租率可能还不到4%。是跑输理财的,而最大的不确定性是房子自身的价值。首先200万现金在一线城市是很难买到什么好房子的,所以租金的回报率也不是很高,但房子肯定比人口净流出的城市保值,一般一线城市的房租回报率在4%-6%之间。而且最主要的是房子的本身价值问题。理财现在我们按照最标准的年化收益率4%来算,一年是8万左右的利息钱,而如果购买200万的房产年化4%,一个月需要6667元的租金,200万的房子,一个月租6600元,是不是有点贵了,广州猎德最便宜的房子租金要6000,但价值比200万要贵很多。所以说如果不是在一线城市的话,你的租金回报率是达不到年化4%的,也就是说这200万本金没有做理财划算了。现在投资房子经常看我问答的朋友都会知道,我一直强调的就是两点,第一就是人口净流入的城市,还有一个就是经济增长的,这两点是首要考虑的条件,这也是房产投资的重要条件,如果不满足,你投资的房产受政策影响的价格变动就会大,而且随着时间的拉长,贬值的风险是很大的。人口流入的城市经济即使不增也不会下降,而且流动性大,刚需多,所以房价比较坚挺,而你投资后也不愁租,虽然回报率不是很高,但也不会很低。投资性房产一般我们是不居住的,所以最重要的就是房产本身的价值,要想保值必须要考虑我所说的那两点,否则政策变动对你的房产影响是巨大的。总结我们普通的人的投资渠道比较有限基本上就是理财和房子两个,但现在投资房产的回报率已经很低了,首要条件切记,人口净流入的城市还有经济增长,这是房产保值的根本,即使你想靠租金来生活,那么出租率也会比人口流出经济下降的城市出租率高,所以现在投资房产要谨慎,200万的房子月租金如果不能达到6600元,是跑输理财的,而且还有房子本身价值的波动。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 如果你家里有二十万,你会选择去投资房产吗?
    • 2024-05-16 23:17:16
    • 提问者: 未知
    如果是我,我不会这样做的。一是20万弄不了啥,投资房产不划算;二是根据”房子是用来住而不是用来炒的”的发展理念,如果不是自己住,投资未必赚钱。我会选择购买银行理财产品,短平快的项目虽然可能赚钱不多,但比较稳妥。回答完毕。
  • 手里有50万该买房子还是理财?
    • 2024-05-16 13:17:53
    • 提问者: 未知
    按照你的说法,建议买一套小户型的吧。总体房价控制在公积金的贷款额度上限加上20%的现金首付(首付中应...再加上20%也:-理财,房子,坐标,几十万:手里有50万该买房子还是理财?
  • 如果有100w,应该用来理财还是买房子?
    • 2024-05-16 16:31:57
    • 提问者: 未知
    理财有风险 入市需谨慎!如果是我,我还是会用来买房子,关键因为现在缺房子,哈哈。。坐标二线城市,100万足够付个首付,还能剩下个几十万用来理财也不错啊!!!关键谁给我这100万?
  • 手里有30万,是投资理财,还是买房炒股
    • 2024-05-16 12:04:27
    • 提问者: 未知
    首先要己的圈,知道自己的能力有多大,如果是级别的可以先投资买基金,等理财能力提升了,就可以买房了,股票是投资难度大,收益高的也是收益低的品种。你要先审视一下自己能在股票市场赚钱吗?如果不能请不要入场。关于你是否是投资理财还是买房炒股,我推荐一篇文章《普通投资者适合投资那些理财产品》。如果投资基金,那就选择指数基金,这可是巴菲特给普通投资者推荐的品种。因为有低成本和人为干扰因素少盈利比较稳定。
  • 我手里有14w的钱,我应该买房子,还是买车还是投资,投到什么上,我24岁
    • 2024-05-16 20:27:41
    • 提问者: 未知
    建议你买房,但是要考虑到你自己的月收入。月供能力。首先房子是保值升值的。车子是消耗品,24岁的年龄建议还是买房
  • 如果你有30万你会选择先买房子还是先投资创业?
    • 2024-05-16 08:05:49
    • 提问者: 未知
    我会选择投资,找到好的项目不愁没钱买房子。
  • 如果你手上资金大约30万,你会选择买车还是买房子?
    • 2024-05-16 09:25:19
    • 提问者: 未知
    男的会选择买车,女的会买房。男人天生喜欢车,喜欢速度。女人天生喜欢安全感包围感,所以很明显啊!
  • 如果手里有一笔钱,没有房子,是应该买房子还是去理财比较好呢?
    • 2024-05-16 14:03:31
    • 提问者: 未知
    楼主您好,自己如果手里有一笔钱,但是自己没有房子,如果你自己买房子的话,那么就相当于是给自己支付了一个固定资产,它并不是属于理财,当然如果说...买房好还是买理财好?...
  • 选择投资的话,买房应该如何选择地段?
    • 2024-05-16 10:01:47
    • 提问者: 未知
    1、买房地段选择所选地段的交通是否方便交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。2、买房地段选择在该地段附近购物和文化娱乐是否方便购物的方便程度包括两方面的内容:一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场...
  • 如何选择二手房投资
    • 2024-05-16 21:04:20
    • 提问者: 未知
    随着二手房价格的逐渐上涨,税费等附加费用的逐渐增多,二手房投资的风险越来越大。业内人士表示,在这个时候,更应该慎重选择二手房来投资。投资二手房有两方面的回报,其一是租金收入,其二是...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。