为什么八位重要领导决定了2015年房价走向

请留步 2024-05-14 15:43:55
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点“赞”者诸如潘石屹给出了自己的理由:早日实现住房联网有望释放二手房供应量,从而使房价下跌。  而在朱中一看来,加快建立和完善房地产调控等长效机制是缓解当前的房价过快上涨的方式之一,其中积极推进房地产税收制度改革,解决当前地方**对土地财政的过度依赖无疑是必由之路。在操作中,房产税扩大试点前应该公开征求意见,同时减轻相关税收,让有多套住房的人把房子推向二手房市场和租赁市场。  朱中一的观点与新时代证券房地产行业分析师裴明华的观点相一致,裴明华告诉记者,“整合不动产统一登记操作性增加,带来的降房价作用是存在的,但这也是个系统的过程。”“整合不动产统一登记将促进房地产税扩容,且力度不会太小。这将带来投资成本的增加,进而对短期的投资或投机性需求的形成挤出效应。另一方面,房产税有益补充了地方财政的不足,将更大的促进‘农村城市同地同权’,农民通过市场化拿到土地增值收益,在城镇化进程中,其对房地产的原始需求将促进未来购买力的提升。此消彼长之下,加之农地入市对于供应缺口的有效补充,未来的房价整体将迎来下降的机遇。”裴明华说道。 20210311
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