跟投-某地产项目跟投制度方案

Melyal 2024-06-04 09:03:48
最佳回答
**项目跟投方案(初稿)为更好励公司房地目运营团队的积极性,进一步提取项目的质量和运营效率,促进员工与公司事业共同成长,根据行业发展趋势,参考市场同行做法,**地产拟实行项目跟投。一、实施目的和意义1、行业背景:目前**房地产企业前50强中,有超过50%的企业实施了项目跟投;前100强企业中,有40%的企业已实施了项目跟投。2016年房企销售业绩同比增速top10中,业绩规模增长最快、排名显著提升的几家房企基本都已经推行了项目跟投制度,是否推行项目跟投已逐渐成为房企业绩增速的分水岭。截止2017年2月,碧桂园有583个项目引入合伙人机制,推行跟投后,开盘时间由之前的6.7个月缩短为4.3个月,净利润率由10%提高到12%,个别项目甚至高达20%;自有资金年化收益率由30%左右提高到65%;现金流回正周期从10~12个月缩短到8.2个月;跟投机制有力地推动了碧桂园地产的高周转发展。在房企规模做大、市场环境变化剧烈的背景下,如何将“总部放权、一线担当、利益共享“的”责权利对等”原则落实到位,已成为房企发展的重中之重,而项目跟投恰恰为房企提供了一条最佳路线。目前一线房企,越来越多的试水项目跟投,将其作为迅速扩张销售规模的杀招利器。项目跟投已成为高增长房企管理创新的必选项。2、项目跟投的含义:是指员工以自有资金与公司一起投资原本由公司单方面投资的项目,并分享投资收益、承担投资风险。对于新获取的项目,总部关键员工和区域关键员工要强制 20210311
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