李嘉诚宣布退休,其商业帝国会不会再次侧重国内投资?

旺 Gg ゚ω゚ 2024-05-10 22:20:01
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谢谢邀请。这个问题尖锐。内地投资,讲究天时地利人和。李嘉诚退休,人和已丧。我们看看天时地利。先看地产,内地再拿地难度太大2017年报显示,国内地产仍是长实集团的最主要业务。长实内地销售占比依旧最高。2017年,428.51亿港元的地产销售中,内地达295.55亿港元,占比69%。李嘉诚的开发模式,靠的是囤地捂地。截至2017年末,李超人土地储备有1096万平方米,其中,**储备1002万平方米,占比91%。但这些储备都是若干年前拿到,以后内地拿地难度太大。首先,**地产商在内地本来一直就水土不服。 一是身份问题 。港商在国内仍然属于外资身份,难以深入了解国情,没有太多精力时间接触当地**关系,遇到问题时只以简单的方法去处理,项目推进速度慢。 二是心态问题。港人的自我感觉良好,往往在营销决策上永远只有一招“**出品,必属佳品”,港式文化的“保守”成为它们的致命问题。 更重要的是,今非昔比,**地产商的开发实力远不如**那些大鳄。 无论是李嘉诚旗下的长实地产、李兆基旗下的恒基地产、郭德胜家族的新鸿基地产,郑裕彤家族的新世界,至少从规模上,已经逐渐不能和内地房企比。 长实地产的营收只有恒大的1/6左右。内地其它行业,李超人都没进去,以后更进不去李嘉诚喜欢投资的产业,比如基建,能源,铁路客运,清洁能源,发电,这些行业,在内地都是国企央企主导的产业,李嘉诚是进不来的,以后更没机会了。只能去欧洲抄底啦。……………………………………………………………… 关注“财经大白史晨昱”,换个姿势聊财经。 20210311
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