投资房产还有前途吗?

用户4518215411505 2024-05-11 19:28:37
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辩证唯物主义哲学告诉我们任何事物都应该有两面性。所以具体问题我们还得具体来分析。看到你的这个问题的时候,感觉面很宽泛,属于一个开放性命题,所以断然的说有前途或者没前途都是不负责的回答。那么我想通过我对这个问题的思考,来解答一下,希望能对你有所帮助:第一、在现行经济形势条件下,房产仍然是增值保值的理财首选。我们就拿2018年的整体数据来说,据**统计局数据显示,2018年全国商品房销售均价为8736元/平方米,涨幅为10.7%,其中住宅均价为8544元/平米,比2017年上涨930元/平米,这意味2018年房价整体上又上涨了。10.7%的增幅啊,请问目前市面上有几个投资理财产品有如此高额且保险的理财产品?而且这还是全国的平均水平,如果放眼到某些局部城市,如西安、苏州等,那涨幅比这平均水平要高很多很多。第二,房地产市场发展至今,已经趋于成熟,土地资源越来越少,其稀缺性彰显无遗,地王在各个城市的记录也在不断被刷新,而土地成本也仅仅是开发总成本的其中一项而已。第三,我国的城镇化规模还在不断攀升,大量的农村人口及四五六线城市人口还在不断涌入到大城市,更有甚者一些城市放款户口迁入政策,大量吸引人才等等,其不管涌入的人口红利将持续发酵,当然第一个波及的肯定是住房问题。通过以上几点来看,房地产行业的大面还是向好的,所以从投资角度应该没有大的问题。但是作为个人,我们就要考虑自身的状况来定了,既然是投资,肯定是想赚钱的,所以必备的功课也是一定要做的,在这里我也给你几点建议:一、判断你所在的城市的房地产状况,包括城市人口、经济规模、产业结构,或许来说太专业了,但其实就是你自己对这个城市的未来发展看好与否的问题。二、权衡你所在的城市的房价与城市人口经济的匹配性;三、供需关系;同期开发的、未来即将开发的楼盘的量与人口的关系;四、你个人的投资资产配置,毕竟房产属于不动产,其交易的过程门槛还是比较多的,受到政策面的影响还是蛮大的。好了这就是我的建议,对于你的问题内容“假如房价跌50%,你就能愉快地买房了吗?”这句话,我只能表示 呵呵,不可能有这一天,各个方面谁都不会允出现这样的局面,这点你放心。但是从消费心理学的角度来说,如果真的降价50%,你还买吗?你还敢买吗?是不是还会跌呢?我本人从置业顾问一步步做到营销经理,一路走来,前后操作过5个项目,说句实话,**的客户永远是买涨不买跌的,房价下跌你观望,房价上涨你抢购。不知道我的回答满意否,欢迎大家一起来讨论! 20210311
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