2018年“狠心”买了房的人,未来5年内会有怎样的变化?你怎么看?

T-ing 2024-05-31 11:38:30
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谢谢邀请。肯定的说,五年内不会有变化。买房自住的无所谓,投资买房的,特别是在三四线城市和以下城市买房的挣不到钱。首先,中央党报已向海外明确表态,今后不把房地产作为拉动经济发展的主导产业。房地产业同其他产业一样,适应市场经济发展的要求,逐步走上平稳健康发展的轨道。二是在今年的中央经济工作会议上进一步强调‘’坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段‘’。我们完全可以把这个‘’短期‘’理解为三到五年,或者理解为三五年内房价基本上是稳定的。三是金融政策不再向房地产市场倾斜,投资会越来越少,而且银**还对32个城市的银行,进行房地产业务专项检查,彻底堵塞资金流入房地产业的漏洞。即将实施的新房贷政策和这次央行发布降准的消息,都能看出,房企的融资压力越来越大,成本越来越高。降准释放的9000亿元资金,全部用于支持小微企业和民营企业。房地产业如果没有政策的扶持和资金的支持,靠自身发展的能力是有限的。最近恒大、绿州、万达等大房企的打折促销,为的就是尽快回笼资金。1一7月份,全国287家中小房企破产,主要原因就是缺少资金。过去,房地产对我国经济的贡献率大约为20%。但今年**的一份报告指出,尽管2018年表面上**房地产投资对经济增长有0.7个百分点的带动贡献,但是其挤出效应己大于带动效应,对经济净贡献出现了由正转负的拐点。最明显的是对汽车制造行业和服装行业的影响,今年1一8月份,汽车产销分别完成1593.9万辆和1610.4万辆,产销量比上年同期分别下降12.1%和11%。服装销售量明显下滑,据**统计局数据显示,自2017年的第四季度起,服装和布匹的销售量同比,均有不同程度的下跌。其中服装销售量2018年是540.6亿件,比上年下降了24.8%。由此可见,房地产业不再是‘’一枝独秀‘’,市场也不会像以前那样了,房价更不会只涨不跌了。‘’稳‘’是大趋势,也是总目的。所以,我认为2018年买房的人很可能是高价接盘侠。还是那句话,自住的涨跌无所谓,投资的这次投机失误了。喜欢我回答的朋友点赞支持,有不同看法的朋友提出你的看法,一定回复。 20210311
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