日本名古屋房产降价了?值得投资吗?

李大宝 2024-05-15 16:41:56
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据统计,海外投资者日本房屋总共花费了1580亿日元(约合127亿美元),占日本房地产投资总额的14%。在这方面,虽然日本的房地产投资仍然由国内投资者主导(86%),很多华人投资者喜欢去日本投资。日本确实有很多地方值得我们投资,可以选择的城市也比较多,日本名古屋就是其中之一,我们先了解一下名古屋: 名古屋在日本也处于一个非常重要的位置。东京大都市圈,京阪神大都市圈和名古屋大都市圈,共同成为了日本的三大都市圈。名古屋自然也是大都市圈的中心,也是二战前规定的国内六大都市之一,是日本人口第四大的城市。2020年东京奥运会在即,2027年启动的磁悬浮列车,从东京的品川站直通名古屋,对于名古屋发展有很大的促进。同时,名古屋也是丰田的大本营所在地,日本不少开发商都对名古屋的改造计划进行投资,包括著名的三井不动产,三菱地所等等。随着日本房产市场整体大环境的健康稳定,作为日本三大都市圈之一的名古屋自然也是搭上了顺风车。现在日本名古屋的房价在2-3万元左右,基本是东京房价的一半,还等于我们国内3线城市的价格。那么名古屋的房产有什么优势呢?首先日本的房产跟我们国内有本质的不同是在房子是永久产权,如果是一户建,你是可以推到重建的,这样就不受到房龄的影响。其次日本的房地产是没有公摊面积,带装修,所以整体来讲比国内还是要便宜一些的。名古屋是日本比较有名的旅游城市,因为游客数量增加,对房价也有一定的拉升。在2018年的全球房产租金回报率排行当中,名古屋的租金回报率处于世界领先的第三位置,实际回报率达到了惊人的7.2%!正是房产投资者在磁悬浮列车竣工前进行房产投资的绝佳机遇。当然,要在车站附近做投资房产的首选。 20210311
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