**房地产的租售比这么低是否正常?以后是否有可能发生变化?

官lJ 2024-06-02 17:12:03
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以我住的小区为例:房子总值270万,年租金6.2万,房租的收益率才2.3%。 现在之所以有很多人愿意持有多套房子,是因为对房价有上涨的预期。例如:假设合理的投资收益率是7%,那么大家对房子的增值预期在4.7%左右,加上房租的2.3%,达到7%左右的综合收益率。 然而现在房价进入平稳期,不会像过去十年那样高增长,房价的上涨预期会被打破吗?如果有一天房价不再上涨,那么投资买房然后出租的收益率明显过低,这种情况下会发生房租暴… 20210311
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