房屋买卖纠纷案例,跪求大神

蜡笔没有小新 2024-05-28 18:03:15
最佳回答
你所谓的顶账,是抵押给了甲?还是说房子已经登记到甲的名下了?1、如果是抵押给甲:房屋产权(即所有权)是开发商的,而抵押权是甲的。乙、丙买房的行为是针对开发商的,不涉及从甲买房的问题,因为甲拥有房子的抵押权,而没有所有权,抵押权只能对所有权起到限制作用,也就是如果甲不同意卖,开发商没法将房产买给乙或丙。如果丙交了钱给开发商(不能给甲,因为丙买房行为与甲无关),丙与开发商之间是债权债务关系,不一定说房子就是丙的,除非开发商将房子过户给丙。而过户需要经过甲的同意。2、如果是登记到甲名下:那么房子所有权是甲的,丙再买,需要甲配合将房子登记到丙名下,其中行为可能会涉及违规情况,对丙来说存在风险,将来房产证办理过程中出现问题,可能因找不到甲而无法解决。 20210311
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