2018年房地产市场走势如何?刚需的可以买吗?

脑洞大破天 2024-05-09 15:04:03
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即便是刚需,我也劝你2018年不要买房子。这世上哪有什么刚需啊。难道租房子不能住吗?如果人人都有一套自住且自有的刚需,房子早就过剩了。毕竟,哪些有3套4套房子的人,租给谁啊?还有一种刚需,叫做:丈母娘的刚需。这种刚需,在房价上涨的历史阶段,要利用这个刚需,促成买房子。如果都预测房价不涨,甚至会跌了,我想,丈母娘不会因为房子问题就一定不嫁女儿的。只要你真的是个上进青年,丈母娘又不傻,看得出来。**过去20多年都是处于快速城市化过程中,每一个房地产的调整,都是短暂的。所以,有人说,几十年来,就售楼小姐没说过假话。最后悔的就是没听售楼小姐的话。我在2007年刚到广州的时候,在2007年国庆订了一套房子,很快我就感到经济不对劲了,年底的时候退了定金,退了首付(开发商交房要延期给了我借口)。但是,2008年底的时候,我也很快感觉到**的房地产很快就会起来,救经济就得靠房地产呢。于是,在广州雅居乐买了一套二手房。如今,还有过期的业主卡呢,虽然房子已经卖了,虽然早就离开北京了。同样,我刚到北京的时候,2011年,看到房地产市场不是很好,也迟疑了一下。但还是在2013年果断买了房。不然恐怕要多奋斗n年哦。**很特殊,全国建筑业住宅俊工面积,在2014年就见顶了,达到28.63亿平米,但这高点上,**一直维持到2017年,都没有明显下滑。这是人类建筑史上罕见的。我相信,这一数据,将从2018年起下滑。记得2011年以来,无论谁问我怎么买房子,我给的答案是:城市,选高铁城市,最好是高铁枢纽城市;地段,选地铁附近,没有地铁的城市,选高铁站周边。为什么呢?就是我从2004年就开始强调的,买房看城市规划啊。要买城市规划在未来改善的地段,房价才会涨得快。过去的房价涨,主要是因为一个地段的条件不断改善,不断被“中心化”。随着高铁时代的成熟,随着城市的成熟,这个趋势也基本到头了。加上建筑业大周期的下行,2018年,房价很危险。告诉丈母娘,君子不立于危墙之下,等形势稳定了再买房。所谓刚需,不过是你的心魔。没有非急着2018年买的刚需。如果丈母娘还是一根筋要买房怎么办?那就看城市规划:要买城市规划在未来改善的地段,房价才抗跌,以后也涨得快。怕丈母娘的,赶紧去城市规划馆,研究城市规划去。 20210311
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