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手里有50万，是继续存着，还是咬着牙买房？

M 2024-05-24 14:33:11
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手中拿着50万购买房子之后，自己的生活压力就会变得非常的大，而选择银行存款生活就过得相对的比比较宽松，不同的选择也决定了我们日后自己的生活压力以及状况问题。50万的房产以及存款资金升值情况对比，将取决于我们是否合适购买房子还是继续存款资金▲50万购买房产在往后的日子升值情况。在2015年之前，如果说到是购买房子还是保持存款的情况下，我们毫不犹豫的选择购买房子毕竟在那些年房子的价格到如今上涨了2~3倍有余的，2020年购买房子，我们真的要慎重的考虑，50万可以购买，现在市面上约在160万价格的房子。假如我们都以5年期来看待房地产市场最终的升值情况我们可以观看一下，从2019年开始，我们房地产暴涨的时代已经面临着结束了，房子的价格逐步的回归到理智的状态当中，160万，我们在二线城市也只能购买一套约80平方的房子，以我国现在目前的情况，观看房子的价格不可能每年增值超过5%的情况的，因为毕竟都限制了房子增长的区域之间。我们以每年5%的速度观看，5年之后房子的价格上涨了44万元，在减去我们银行5年的贷款利息29.13万，再减去1.92玩的物业管理费，我们5年下来的总收益为12.95万元。算下来平均每年50万的收益为5.18%。▲50万存款在往后的日子回报率情况。50万的存款，如果我们单靠银行这方面的投资观看，最高5年定期回报率在4%左右，5年的总收益为10万元，这个回报率看上去虽然并没有房子的回报率高，但是与房子相差1.18%，而且存在银行的资金风险是是远远的低于房地产的风险系数的，目前我国房地产市场出现极为不稳定的状态当中，我们购买到的城市能增值自然是最好的，如果没有增值的情况，或者是保持在持平的状态当中，我们都是属于在亏本的状态。50万的资金除了放在银行存款以外，还可以作为生意上和另外的投资产品，目前我们市面上可投资的产品有非常的多样性，而现在人们选择投资的方向一般年回报率少于8%，他们都并不会选择去投资理财产品的，毕竟8%是属于中低收入的投资回报了，即便我们按8%的回报率而言，投资回报的金额还是跑赢了房子。我们站在投资回报率角度而言，当然手头上紧握着一笔资金是最好的，毕竟手上有一笔资金，即便我们在日后遇到特殊情况，你可以很好的利用资金来缓解困难，而房子是很难变现的，2019年之后国房地产市场已经有部分地区出现了有价无市的情况，在二手房想要卖掉，基本上都需要6个月的周期性才可以把房子卖掉，如果我们之前用等房子卖掉，什么事情都已经结束了，所以如果作为投资的角度观看，我们不要购买房子。作为刚需用途，我们当然是考虑房子的，毕竟房子给我们带来的资源是在别的渠道难以获得。▲房屋给我们带来自身资源上的优势，也刚好正是我们的需要就可以购买房子的。婚姻资源如今在现在社会上想要达到结婚的目的，必须要有房有车有存款，其中房子占据了我们最重要的一部分，在丈母娘的心里也是同样如此的，没有房子是不愿意把自己的女儿出现外嫁的情况，毕竟没有一个安稳的家庭所在，所以房子现在成为了当代年轻人结婚的重要衡量标准之一，没有房子就意味着结婚的难度在大大的增加当中。教育资源在不知道什么时候起，出现了学区房的情况，让房子屋的价格一下子高攀了不少，而且想让自己的小孩子在城市里面读书，也必须要有房子，才能有资格在周边的学校读书，否则我们只能进私立学校，有部分地区私立学校也是要分去预制的，所以有钱也未必能解决得了，小孩子读书唯有房子。医疗资源是我们购买房子落户在当地城市供应相对应的医保社保我们在这里报销的幅度相对应比较高，平时我们的商风感冒或者是大病在吃，当地城市看病可以进行高额度的报销，这样可以为我们日后的生活减少不少的负担，毕竟生病花光了我们半辈子的积蓄。住房资源购买了房子之后，我们再也不用面临着租房居住的问题了，租房子我们最怕面临的两个问题，一个就是房东涨租金，另外一个就是被房东赶走，其实租房子我们租满30年之后，房子还是属于房东的，而购买房子满30年之后是属于自己的。如果我们需要以上所有的资源情况下，我们必然的是选择购买房子的，虽然现在以后让他领着日子，过毕竟房子是给我们带来如此之多的资源上的优势，而且这些资源都是要我们花费巨大的资金才能完成的。无刚需千万不要再购买房子，随着时间越长，房屋出售的难度就变得越大。▲政策将会越来越打压房地产市场，让房地产市场不会出现猛涨的状态，只要我国房地产市场处于平稳的发展趋势当中。房地产从1998年进入到市场以来，房子的价格一直都呈现出现上升的趋势，而有几个时间段房子的价格甚至出现暴涨的，2017年之后我国的房子暴涨也经常这样没有出现的，都是在缓慢的上升当中，而且上升的幅度在逐年的压缩着，主要是**政策开始慢慢的起到作用了，2017年2018年2019年这三年我国房地产市场主要的目的是“稳地价，稳房价，稳预期”2020年我国房地产市场调控将会进入第二阶段，让房子回归到居住的功能当中，在未来的发展主要是打压炒房的现象，让我国目前存在的30%的空置率降至10%以内，**的政策将会是房产税，空置税来调控房地产市场。从这些年来我国政策的布局中可以明显的发现，2017年到2019年是逐步的收紧房地产市场的热度，2020年到2025年这段时间主要是调整房屋的空置率情况，在往后的日子肯定有新的政策来打压房地产市场的价格。▲人口的红利将在逐步的消失当中，我国在未来房子的价格缺乏上涨的动力。我国人口的红利在逐步的消失当中，虽然我国在2016年的时候放开二胎政策，但是并没有给我国人口增长带来不断的可观变化，反而在未来的发展趋势当中人口还是会逐步的下降当中。以我现在人口的状况观看在未来的2029年，出生人口率与死亡率将会保持持平的状态当中，而在2030年将会出现负增长的情况。而在城市化率这方面，同样也是失去上涨的动力了在2017年，城市化率已经出现了明显的上升动力不足的情况，而在2020年又受到一起的影响，更多的人已经意识到在城市的生活并没有我们想象中那么美好，而近些年来人们用发现了更喜欢农村的生活，主要是农村建设的越来越漂亮了，所以导致更多的退休人员回到农村里面生活。房地产市场在整个未来的发展趋势当中都并不会被看到的趋势，不会出现大涨的情况，反而在政策一步一步的压制下未来房子的价格，甚至会出现回落的现象，所以房子并不像以往那样成为一个热门的投资产品呢。总结：50万的存款，如果我们没有购买房子的需求情况下，建议是存在银行或者是作为其他投资途径获取利润，而我们有购房的需求情况下，必须得选择购买房子，因为房子虽然在政策的涨压下，价格上涨的动力在逐步的缩小当中，但是价格仍然在上涨的趋势，我们需要的房子，也仍然需要居住。房子在过往是我们最佳的投资产品，在现在2018年之后购买房子的人员有大部分都面临着，不没钱可挣的情况出现了。我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨 20210311
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