未来珠三角楼市走向如何?

静静静 2024-05-26 12:08:45
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珠三角很多城市现时房价都处于一个相对高位。如深圳应有一年半时间没涨了,而象东莞,惠州也有一年左右不涨,中山和佛山应有半年左右不涨,江门和广州部份区如增城,从化和南沙近期还在涨。但总体而言,呈高位滞涨状态。经过去年中到今年初消耗的一大批购买力后,现时房屋交投并不热烈,有些地方新房推出量也较少。似乎经过一个抢房热潮后,无论是卖方还是买方,都要些时间喘下气。其实也是,房只是生活的一面呵,平时还要吃喝,还有工作,还要娱乐消遣呵。其实,这房价跟股票一样,大家根本没办法去确定其未来走势。但据本人对周边亲朋好友及同事的了解,现时想买房,又有能力买房的可能已超过90%的人已买了房,这些人现时因房价偏高及对前景的不明朗,再次购买欲望不强。有一定购买力,处于半桶水的群体,其入市欲望也不强,因为大家都觉得有点高,可不可能还会跌跌呢,跌点买多好。一个商品,大家都在观望,其暂时的价格最有可能是保持不动。既然你们都不玩了,它也要休息下嘛。所以,珠三角的房价,本人估计,未来一年,可能基于现价窄幅波动;一年后,有两种情况可能会发生,一种是购买方购买力继续增强,并再次大力度购房,另一种是持房者资金吃紧,不得不出货周转。本人更偏向后一种可能,所以预测房价一年后会下跌,但跌幅有多大,时间夸度有多长,这只有股神才能估得出了。总体,本人认为目前珠三角房价基本见顶,可能步入三至五年的调整周期。 20210311
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