我买二手房首付给了房主，可是贷款办不下来了怎么办啊？ 
2024-05-28 04:42:13
提问者: 未知
二手2113房首付给了房主，贷款办5261不下来可以跟房主协商退款，如合约4102里规定违约条款1653，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...我去年买的房交的20％首付，到现在还办不下来贷款，年底要交房了，我该怎么办
2024-05-28 04:19:06
提问者: 未知
首先在你买房之前你的职业顾问对你是否具有贷款资格心里都会有谱，所以你的贷款应该不会有问题，至于你说的银行那边没有消息，因该是在审核中。你因该打电话给你置业顾问让...房款首付已交，但是贷款半年没有下来，怎么办
2024-05-28 02:43:12
提问者: 未知
可退房，并要求返还首付款。 根据 高人民关于审理商品房买卖合纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的...买的是二手银行按揭房，房主在工行做的按揭。我们在建行付给房主首付
2024-05-28 01:25:57
提问者: 未知
1.转为公积金贷款不可以，转按揭是可以的，原因是公积金是一种委托性贷款，在每个地方上，各家银行只指定委托一家银行承，比如建行只委托分行营业部公积金贷款申请，而你在建行解放路支行的住房按揭贷款手续2.你的首付给原房主的（包括原房主支付银行的本息），银行的债权债务你承担下来，借款人的名字换你的，这种形式较转按揭贷款。只能每年提取一次公积金来做提前还贷准备。3.用其他房屋做抵押贷款也不能用于购住房，这是...一般买二手房这么付款，业主还欠银行贷款没还完，房产证还没下来，我
2024-05-28 06:26:45
提问者: 未知
深圳的流程是：双方签订合同，买家一次性付款的话，直接把全款在银行做资金监管（按揭的就监管首期款，并提交资料给银行审批贷款）卖家需要找担保公司赎楼，或者自己有钱赎楼，房产证原件赎出后办理注销抵押登记，发天可以办理过户给买家。买二手房已经到房管局交税,银行贷款也批下来,下月开始还贷,房主要我们加钱
2024-05-28 13:25:03
提问者: 未知
你好，向****，要求卖方依照合同履行，具体详情来电或携带相关协议来律所咨询。我想卖房子，可是买家一次性付款不了，他们想贷款后付余款，我的房子房产证还没有出来，买家怎么贷款？
2024-05-28 03:39:17
提问者: 未知
没有房产权是不能买卖的，房屋抵押贷款也办不了，如果是房产证在办理中，你可与买家签订协议，在规定时间内办出房产证，收买家定金(或者部分房款)该协议必须公证，以具法律效应。买二手房，卖方要拿我得首付去支付剩下的贷款，那我的贷款首付怎么办？有没有风险？
2024-05-28 10:34:34
提问者: 未知
不知道你们当初的合同是怎样签订的。如果在买卖合同中明确的规定了支付给卖方尾款的时间，就有点麻烦。中介很奇怪，3个多月的贷款还么有下来应该是公积金贷款么？如果是公积金贷款3个月也已经进入银行放款的流程了，只是个时间问题，手续没有问题。如果是商业贷款3个月还没有下来那中介就大大的有问题！中介应该帮助你跟卖方解释清楚银行的放款流程，在中介为你们双方调解，这样让你凑钱的做饭是在不敢认同...我买了套新房，交了首付款，现在因为自己不想买了，现在贷款还没有下来，我能要回我的首付款吗？如**款下来了，我们还能要回首付款吗？
2024-05-28 23:33:04
提问者: 未知
看开发商愿意不，就这么简单，愿意你可以找个下家到开发商那边改名字，说说自己的困难开发商应该会答应买房付了首付。按揭贷款办不下来！我们的首付能完全退掉吗？
2024-05-28 06:56:58
提问者: 未知
其实你可担保人的，为不能找担保人？这保人不需要承担什么责任的，因房子在那，你就算还不起钱，银行只会收你房子，跟担保人没啥关系。你选的这个答案可危险了，是你自己的原因代不到款，你规定期限不付款，它会扣你首付或者定金解除合同，你就傻了，你还是积极跟售楼的协商，花点钱让他们给找个担保人。只要你还款不逾期就没事，还款逾期，担保人信用记录会不好，影响担保人贷款。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。