建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么?

小6子 2024-05-04 18:23:06
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等额本息计算公式:  a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]  a:月供;  f:贷款总额;  i:贷款利率(月利率);  n:还款月数  ^ :次方  等额本金计算公式:  a1=(f÷n)+f*i  a2=(f÷n)+(f-f÷n)*i  a3=(f÷n)+[f-2f÷n)]*i  .....  an=(f÷n)+[f-(n-1)f÷n)]*i  a1,a2....an 月供  f贷款总额  n还款月数  i贷款月利率  举个例子:  比如贷款20万, 贷款10年, 按照最新基准利率5.9%计算如下:   1、等额本息还款   每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。  贷款总额 200,000.00 元  还款月数 120 月  每月还款 2,210.38 元  总支付利息 65,245.58 元  本息合计 265,245.58 元   2 、 等额本金还款  逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。  贷款总额 200,000.00 元  还款月数 120 月  首月还款 2,650.00 元每月递减:8.19 元   总支付利息 59,491.67 元  本息合计 259,491.67 元‍ 20210311
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