建设银行的住房贷款的还款计算公式是什么?
等额本息计算公式: a=f*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1] a:月供; f:贷款总额; i:贷款利率(月利率); n:还款月数 ^ :次方 等额本金计算公式: a1=(f÷n)+f*i a2=(f÷n)+(f-f÷n)*i a3=(f÷n)+[f-2f÷n)]*i ..... an=(f÷n)+[f-(n-1)f÷n)]*i a1,a2....an 月供 f贷款总额 n还款月数 i贷款月利率 举个例子: 比如贷款20万, 贷款10年, 按照最新基准利率5.9%计算如下: 1、等额本息还款 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,210.38 元 总支付利息 65,245.58 元 本息合计 265,245.58 元 2 、 等额本金还款 逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 200,000.00 元 还款月数 120 月 首月还款 2,650.00 元每月递减:8.19 元 总支付利息 59,491.67 元 本息合计 259,491.67 元 20210311