房地产开发贷款条件？

菠萝派对气球 2024-05-30 11:11:37

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一、房地产开发贷条件（一）在建行开立结算帐户或一般存款帐户，经营收支或部分在建行结算；（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；（六）开发建设项目已经纳入**或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合**和当地**的有关规定；（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。二、房地产开发贷款需要提交的材料（一）基本材料1、法人营业执照（副本及影印件）；2、法人代码证书（副本及影印件）；3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）；4、贷款（卡）（原件及影印件）；5、**门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；6、税务部门年检合格的税务登记证明；7、利税清算表；8、公司合同（原件及影印件）；9、公司章程（原件及影印件）；10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。（二）贷款项目材料1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。（三）担保材料按保证、抵押或质押的不同要求提供材料：1、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料；2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》；3、要求客户提供的材料在《**建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示。 20210311

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