我想贷款20万,住房公积金必须20年还,商业贷款可以10年还,哪个合适?

?小静 2024-05-04 13:36:21
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假设年实如你所说,公积须20年。商贷可以10年的话们算算看。公积金贷款 20.0 20年月还款 1198.30合计还款 28.76万元利息 8.76万元商业贷款等额本息还款法 20.0万元 10年 利率下浮15%月还款 2126.10合计还款 25.51万元利息 5.51万元很明显的,公积金贷款虽然利率低,但是年限长,利息支出要多很多。如果你一年后要提前还款10万元。两种方式的利息都会减少很多,但是,依旧是商业贷款划算些。区别在于,公积金贷款的话,月供只有1000多,商贷有2000多。假如你现在能够承受每月2000多点的月供的话,应当选择10年的商业贷款。如果不能承受,那就没办法了,只能选择公积金贷款或者延长商业贷款年限。。 20210311
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