85年的房子最高贷款可以贷多少?

Aferdin 2024-05-11 02:03:31
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一下吧:商业贷款年限一般不所购房屋评估价的70%。  贷款年限就是60岁减去贷款人的年龄!  公积金每个地方都有所不同。上海市的公积金个贷的具体金额,按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算:  (1)不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元,则计算该条件的余额倍数放宽到20倍,仍贷不足10万元的,按实际计算额度放贷;  (2)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额(现为一手房为80%,二手房为70%);  (3)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(现为50%)×12个月×贷款期限;  (4)不得高于最高贷款额度(现为基本住房公积金10万元,补充住房公积金10万元)。  有共同借款人的,贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的最长期限为准。  从2005年8月20日起,对购买第一套自住住房的住房公积金贷款的借款人,其基本公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元;根据借款户基本公积金账户余额情况,超过5000元的借款户直接可以贷款20万元,小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算,最高也不超过20万元。 20210311
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