个人贷款买房要什么资料条件啊?

勇闯天涯 2024-05-28 05:22:04
最佳回答
您好,如果您准备在招行申请房贷,贷款申请一般需要提供的申请资料:  1.**明资料:**、**等;  2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等;  3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可);  4.还款能力证明资料(提供以下一种或多种):  (1)收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合,且该收入水平足以满足还款需要的客户,提供收入证明;  (2)对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户,必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于:①提供近一年任意连续三个月以上(含)银行代发工资流水或可信赖的工资清单;②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料;③提供家庭资产证明资料,包括金融资产或非金融资产。  (3)我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水,无需单位另行出具收入证明;  (4)可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明,我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况;  若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如果您购买的是二手楼,所购房产需满足基本条件:  1.所购房产的产权应明晰,已办理房地产证,或已经具备**条件,没有产权纠纷,产权人及房屋共有人均同意出售该房产。  2.购房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,具备正常入住条件。  3.无上市交易政策障碍,能办理过户交易和正式抵押登记,具备进入房地产市场流通的条件,易变现,且不在拆迁规划之内。  4.所购房产房龄不得超过20年,且贷款期限加所购房产房龄不得超过40年。  5.符合经办机构规定的其他条件。  贷款/授信金额最高不超过所购房产抵押价值的70%,同时须满足监管部门及我行相关规定。监管部门政策调整的,按照我行及监管部门相关规定执行。如果是二手楼,抵押价值还需根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。具体您办理这笔贷款对应的金额信息,您也可以在通过柜台个贷部门办理申请的时候,再通过柜台个贷部门详细确认一下。  若您仍有疑问和意见,欢迎登录在线客服进行咨询,我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持! 20210311
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