二手房为什么不能组合贷款

蛙语鲜 2024-05-04 00:03:45
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办理二手房主要有两种形式,首请人可以采取抵押担保方式获得组合贷款。这种方式需房人办理完房屋过户,并拿到产权证办理了房屋抵押登记后,才能获得贷款;另一种方式,可以采用抵押加北京市住房贷款担保中心保证担保获得贷款。与第一种方式不同的是,购房人可以在尚未获得产权证之前,获得贷款。但房屋交易双方必须已经递交过户申请,并取得交易契税凭证、领证(房产证)通知书、过户证明,而且购房人还需要缴纳总房款0.3%的担保费用。 20210311
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