信托贷款用于开发建设需要提供用款资料吗

听摇滚的姑凉 2024-05-20 11:24:50

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一、基本条件1、资金类别：信托资金；2、贷款要求：开发商或其控股股东具备二级（或暂定二级）资质，位于直辖市、省会和副省级城市及珠江三角洲、长江三角洲和环渤海湾区域地级市项目；3、地产类别：商业地产、住宅地产项目；4、抵押物：取得四证的在建工程、取得商品房预售许可证或房屋所有权证的项目；5、抵押方式：办理在建工程抵押登记；或办理网签及登记备案手续；或办理房屋所有权证他项权利登记；6、贷款期限： 1－2年；7、贷款金额： 5000万元以上；8、抵押率：抵押物评估价值的40%；9、年利息及费用： 24—25%；10、融资顾问费： 2%；11、贷款操作时间：集合资金信托45—60天；二、操作程序1、项目方提供用於初审的下列前端资料(有效、清晰的jpeg格式彩色扫描文件)：a、贷款申请书，写明企业简介、项目概况、贷款要求、抵押物情况、还贷方案；b、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业**、法定代表人**；c、项目方公司章程；d、抵押物的权属证明文件（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，商品房预售许可证、房屋所有权证等）；e、评估机构出具的抵押物价值评估报告或预评估资料(可暂不盖印章)；f、以word文档形式提供完整的项目可行性报告或项目立项申请报告，无需加盖公司印章；g、2010年度审计报告，2011年度审计报告或财务报表、2012年3月财务报；h、用数码相机多角度拍摄的，完整反映项目现场全貌及周边环境的照片，拍摄照片数量20张以上。i、根据情况，对有些项目需要项目方控股股东或相关公司提供贷款担保，要求进行担保的公司，其净资产大於项目方的货款金额。需提供贷款担保的公司营业执照、公司简介、上一年度财务报告及最近一个月的财务报表。2、资金方初审通过后，项目方与顾问方签署《融资顾问合同》；3、项目方按《房地产项目抵押贷款所需材料清单》提供全套纸版资料：4、资金方对项目资料审查通过后，资金方自费前往项目地考察项目进展，抵押物状况等。5、资金方确定融资方案，募集信托资金；6、对项目方发放信托资金，并对资金使用情况进行监控。 20210311

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