利率降了,我的住房贷款还款为什么没有减少?

果媽? 2024-05-10 17:44:07
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1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”,所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例,2011年7月份办理的房贷,2012年两次降息,但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同,1月份的月供里还的本金多、利息确实... 20210311
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  • 住房贷款利率
    • 2024-05-10 13:41:53
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    不可以。除非**有特殊政策**。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率...
  • 住房贷款利率是多少
    • 2024-05-10 03:13:04
    • 提问者: 未知
    人行公布贷款基准年利率:0-6(6个月),年利率:4.35%;6个月-1含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 现在的首套住房贷款利率为多少啊
    • 2024-05-10 00:40:18
    • 提问者: 未知
    目行公布贷准年利率:0-6个月(含6个月)利率:4.35%6个月-1年(含1,年利率:4.35%;1-3年(含3年年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
  • 个人住房贷款年利率有多少?个人首套住房贷款利率是基准利率年利率是多少?
    • 2024-05-10 11:05:36
    • 提问者: 未知
    个人住房贷款年利率为6.55%。...住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=...
  • 我2012.2月在**银行贷了房贷 利率8,4 今年降了我的利率还是7.86 我的贷款利率怎么这么高啊 我是首套房
    • 2024-05-10 19:18:03
    • 提问者: 未知
    回答如下: 2012年2月时的贷款基年利率是7.05%,当时银行给你的利率是上浮了20%,即7.05%*1.20=8.46%,这上浮的20%是贷款合同中约定的,在该贷款的整个还款期内都有效(20年、30年的),也就是说每当央行对利率进行调整后,银行在调整购房贷款时都要在央行公布的基利率上、上浮20%,直至该贷款还清为止。目前的基准利率是6.55%,上浮20%:6.55%*1.20=7.86%...
  • 现在公积金贷款买房利率不是降了么,为什么我每个月的还款额没有少
    • 2024-05-10 23:18:05
    • 提问者: 未知
    当前公积金贷款政策的变化不一定会直接影响到借款人之前的贷款变化,银行会根据相关政策的变化,制定相关贷款的变动,在银行为作出贷款变动时,贷款利率按照之前借贷双方签订的贷款合同为准。
  • 有没有住房公积金,贷款买房的利率差多少啊?
    • 2024-05-10 20:33:06
    • 提问者: 未知
    2008年12月23日央行又重新调整存贷款利率: 住房公积金的贷款利率:五年以下(含5年):3.33%,五年以上:3.87% 五年以上商业贷款住房享受7折优惠,利率为4.158% 首付比例跟你要购买的房屋面积有关,90平米以下的最低可20%首付,多付不限!
  • 为何房贷利率降低了这么多,我的一月份还款竟然比去年还多
    • 2024-05-10 10:49:29
    • 提问者: 未知
    是不是欠息,或者是第一次还款金额不固定导致还款不足,产生了零头。你去银行问一下,这是最大的可能!我是搞银行信贷审计的,这种情况遇到的多!
  • 为什么住房公积金贷款利率低
    • 2024-05-10 17:55:02
    • 提问者: 未知
    缴纳公可以申请公积款,享关贷款利率现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整施的,五年以上公积金贷款年利率3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,**规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
  • 明天银行的存贷款利率下降,我去年在合肥买的房子贷款是基准利率,会跟着降吗?还房贷的钱会不会减少一点
    • 2024-05-10 15:25:20
    • 提问者: 未知
    你这种情况一般要等到下一年1月1日才能享受降息。
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