地震后房子没了 欠银行的房贷怎么办

?转角。谁的红颜泛滥。 2024-05-25 04:01:08
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一、因地震等自然灾害房屋倒塌,房贷要用还吗?借款人有义务按月还清余下贷款。根据《合同法》以及借款人与贷款银行签订的按揭贷款合同的相关规定,贷款者与银行之间是债务关系,不因抵押物(房屋)的灭失而消失。也就是说,地震导致房屋没了,其实只是一个抵押物的损毁,但债务人与银行的债务关系仍然存在,因此借款人有义务按月还清剩下未还的贷款。根据实际情况,容易出现以下四种情况:1、抵押物(房屋)毁损,贷款人失踪银行将终止合同关系,尚未偿还的贷款,将会核销处理。2、抵押物(房屋)尚存,贷款人不幸丧生,有继承人自然灾害后,若房屋存在,但贷款人不幸丧生,根据《继承法》的相关规定,该房屋将被列为遗产。若有继承人,则由继承人承担借款合同关系,继续归还贷款。可查看借款人是否有其他财产,可以用借款人的其他财产偿还。继承从被继承人死亡时开始。3、抵押物(房屋)尚存,贷款人不幸丧生,无继承人自然灾害后,若房屋存在,但是贷款人不幸丧生,根据《继承法》的相关规定,该房屋将被列为遗产。若没有继承人,银行可按法律规定,回收抵押物(房屋),为归还贷款按照坏账进行处理。4、抵押物(房屋)尚存,贷款人也在房屋存在,贷款人也在,则需要由借款人继续履行贷款关系。综上所述,房屋因地震受损,若借贷人在,贷款依旧需要偿还;若借贷人不幸丧生,则需要由其继承人偿还,若没有继承人,则不需要还。 20210311
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