名下有两套房,购买第三套房可否贷款?

One Flower 一心花艺r 2024-05-24 14:57:50
最佳回答
首套房是商套房公积金首付比例大于60%,贷款利率低于基准利率的1.1倍。目前,全国各本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按照公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,首付款必须大于60%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 名下有贷款还可以贷款买房吗?名下有三套房还能继续贷款吗?
    • 2024-05-24 05:56:07
    • 提问者: 未知
    2、根据最新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要...
  • 我可以贷款购买第三套住房吗?
    • 2024-05-24 08:28:27
    • 提问者: 未知
    我可以贷款购买第三套住房吗?华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 请问第一套全款买的房,第二套用贷款是否算二套房贷
    • 2024-05-24 02:21:35
    • 提问者: 未知
    二套房是认房又认贷,只有你有房或有贷款,都属于二套房。2.如果是买卖要交税,这税不定,看情况。如果是自然继承就不用税。如果购买第一套房时是一次性付款,那么再次购买,并向银行申请贷款的话,按第一套房享受房贷。2015年9月1日起,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善...
  • 贷款可以买第三套房吗?
    • 2024-05-24 03:17:28
    • 提问者: 未知
    你好,如果你是首次使用住房公积金贷款,我们按首次公积金贷款的政策执行。
  • 我目前成都有两套房,第二套房贷款正在还,想买第三套请问一下成都第三套房政策可以再贷款吗?
    • 2024-05-24 11:29:39
    • 提问者: 未知
    还可以贷款利率上浮10%如果你们那边不限购的话,首付应该4-5成。
  • 本人已有两套房,无贷款,购第三套房税收如何计算
    • 2024-05-24 11:34:57
    • 提问者: 未知
    1、首次购普房征收契税:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按2%缴2、第三套房税收项前两条房屋的税项是一样的,都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税,这些税是否有减免或税率有不同的选择,都是根据您购买的第三套房屋来判定的。3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠,但计算的基数还是与 所购买的第三套房的价格、面积有关。...
  • 前两套房全款,第三套房能贷款么?首付多少?
    • 2024-05-24 20:52:32
    • 提问者: 未知
    前两套房全款,第三套房不能贷款,不限购城市,可限贷啊,必须要卖一套出去,才能享受第二套住房贷款的条件。
  • 已有两套房,想再买第三套,可以吗,另外可否用已有的一套抵押贷款?
    • 2024-05-24 16:25:59
    • 提问者: 未知
    如果你名下这两套房是南昌市住宅产权的话,那么你已经不能再购买南昌市的住宅产权的房子,但是仍然可以购买南昌县房产,例如象湖那边或莲塘的。市区内的房子,可以购买50年...
  • 目前名下有两套房,还可以贷款买第三套吗
    • 2024-05-24 03:51:29
    • 提问者: 未知
    您好,如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:1、你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
  • 南通市区购买过两套住房,都有商业贷款。还想在海安购买住房,算第三套吗?
    • 2024-05-24 13:30:49
    • 提问者: 未知
    南通市区购买过两套住房,都有商业贷款。还想在海安购买住房,算第三套吗?1、第三套房的界定。只要能...所谓一套房贷、二套房贷,三套房贷,首先购房单位是家庭而不是个人。...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。