购买二手房，但卖方未还清房贷，需如何操作能规避风险 
2024-05-27 15:18:21
提问者: 未知
真话安全！刚吃饭去了，现在分析一下：现京已行网签政策（类似于支付宝），在这还是按照双方自由交割房款，买方（以下简称乙方）支付解押款作为卖方（以下简称甲方）首付款，是比较常见的一种交易方式。 但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风险。例：乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款（银行直接扣除，归还他项权证）在交易过程中，甲方如有有债务纠纷，导致有人**到**，只要房产证你没领取到手，**有权利查...我买的二手房如果原房主有贷款怎么办？
2024-05-27 22:03:37
提问者: 未知
这个问题比较麻烦。最好要房主先把贷款解决然后再办理房屋买卖转让，或者是原房主没有能力解决贷款，那就要找一家信誉好的房产中介，由他来做中间人操作这个事。由他来担保，您先将房款打倒中介，由中介给您收款凭证，然后将房本押到中介，由中介出资给原房主，解决房贷，最后在办理您和原房主的买卖问题。当然这之间都要有协议作保证，并且要有担保人，如果还不放心还可以做公证。如果房子贷款还未还清,可不可以继续抵押贷款买车？
2024-05-27 21:16:11
提问者: 未知
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，速度快，但是利率要高一些。条件要求如下：1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次...购买二手房时房主还有贷款未付清楚该怎么办
2024-05-27 07:12:15
提问者: 未知
可以转按揭。二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖，该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式，来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。业务流程 1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋...购买二手房时房主贷款没还清怎么办？
2024-05-27 09:53:30
提问者: 未知
在二手房买卖中，有很多房主手头没有足够的资金来偿还银行贷款，所以就要去购房者用首付来帮助资金解押房产，然后再办理过户手续。那么这样做都有什么风险呢？首套房贷款未还清还能贷款买二套吗？
2024-05-27 20:42:15
提问者: 未知
首套房贷款未还清还能贷款买二套吗？公积金贷款买二套房,一套房贷没还清,是不能用公积金继续贷款买房子的,需要先把第一套房的贷款还完才可以.贷款未还完的房子如何进行买卖？
2024-05-27 13:58:05
提问者: 未知
买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的...如果房产还没还清贷款，二手房交易过程一般的付款进度怎么控制？
2024-05-27 10:54:01
提问者: 未知
我是做二手房销售的，没有还清贷款的需要先到银行申请提前还款，在银行审批下来之后把银行的尾款还清了才能进行交易。不然无法过户！无能力提前还款的情况就很复杂，需要看买方是否接受帮卖方提前先把银行的尾款付清。中间会有一定风险！正常的二手房交易流程:买方交3到5万定金给卖方-卖方到银行申请提前还款-买方把首付款打入资金监管-卖方把银行尾款付清-办理过户（这时卖家收到首付款）-买家到银行办理抵押贷款-办理他...我有2套房，如果把付清贷款的那套卖掉，我还能再买房吗？
2024-05-27 10:15:59
提问者: 未知
您好，我是横岗大山地链家的黄宇，感谢您对链家网的信任与支持！您把名下的房卖掉一套的话，如果您非单身是可以再买一套房的，首付不低于7成。新政的主要信息如下：1、深户家庭为单位限购2套2、...未还清房款如何转按揭贷款
2024-05-27 00:40:21
提问者: 未知
针对上述情况，伟嘉安捷理财师张蕾为其出具了一套方案：首先，买卖双方和伟嘉安捷公司先签订了三方的买卖合同和过户委托协议，主要是为了确定真实的买卖关系，然后双方又与公司签订了垫资补充协议，协议内容大致是说买方张小姐将购房全款和过户所需费用先存入公司指定账户冻结，由公司出面垫资偿还业主...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。