农村房可以抵押贷款吗

?慧宝 2024-05-26 10:53:54
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2009-07-05 15:17最佳答案 农民:你好!根据(下称民法通则)和(下称担保法)及相关法规和司法解释,农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物,其理由是: 农村的土地是集体所有,没有征用前是不能上市流通,而抵押物必须能自由转让,因此建设在集体土地的农村房屋按法律是不能抵押。但是,有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地,村民在国有土地上建房,《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全,是可以办理抵押贷款的。另外,有的地方(如湖州市)也突破了,农村房屋也可以抵押贷款。 20210311
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