抵押贷款和商业贷款

吴傻妞儿 2024-05-22 11:57:32
最佳回答
房屋抵押是你拿现有的房子做抵押,到银行贷款!房屋商业贷款是:银行按揭贷款,用银行贷款去买房。最大区别就是一个是用手头现房,一个是还没拿到房。抵押贷款:一般是名下的房产,并且已经还清贷款的情况下抵押给银行,银行给这个房子评估价的一定成数的钱!一般如果商业贷款带不出来的话才去做抵押贷款、一个概念,房屋抵押贷款一般分两种 一直种就是你所理解的住房买卖商业贷款, 还有一种就消费抵押贷款 消费抵押贷款利率要高些 年份要短 额度低得与银行就贷款进行接触,银行会根据你的收入水平、信用记录、抵押物的状况和市场估价,初步决定是否给你发放贷款;如果能够通过基本审查,下一步就是准备资料和做房产评估,主要包括你的婚姻证明、收入证明、个人证信证明(根据**号可以在银行查询)、贷款申请,还款承诺(如已婚包括配偶的)等资料,房产评估一般由银行指定的资产评估公司进行,费用千分之2-3,时间在1周之内;第三,签定贷款合同,办理抵押登记,购买财产保险;第四,银行放款,打到该行的指定存款帐户上,就可以按照合同约定的合法用途使用该笔资金了;第五,你需要按照合同约定的还款方式和频率归还贷款 20210311
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