怎么做房屋抵押贷款?

文文玩具世界 2024-05-28 12:58:43
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一、如您使用个人房产作为抵押物在**银行申请贷款业务,必须满足以下基本条件: 1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人; 2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民,持有符合监管规定的有效**件且在**境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产; 3、具有持续稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿; 4、信用状况良好,在我行及同业无不良信用记录; 5、申请个人抵押消费贷款的,还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保; 6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户; 7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。 二、个人消费贷款的抵押物应满足以下条件: (一)借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。 (二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效**件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。 (三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、升值潜力高(具体标准详询当地中行网点)。 (四)如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。如有疑问,请继续咨询**银行在线客服,欢迎下载**银行手机银行或关注“**银行微银行”办理业务。**银行在线客服:https://95566.boc.cn/zim/手机银行下载:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginpreloan.html?locale=zh&v=20180518020405613**助学贷款:https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentloan.html?locale=zh&v=20180518020405613在线申请**:http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html 20210311
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