商品房按揭 贷款利率怎么算?怎样才能知道贷款批下来了?

聪聪聪不想不念 2024-05-22 10:38:56
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贷款基准利率现在是6.55。具体执行什么标准,是上浮还是下浮,需要根据银行的政策及借款人的个人资质而定贷款批下来了的,批下来后银行会出具批贷函,然后电话或者短信通知。  银行还款方式分两种,一种是等额本息,一种是等额本金。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。  每月还款额计算公式如下:  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]  等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。  等额本金贷款计算公式:  每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率 20210311
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