成都房屋抵押贷款,要注意哪几个方面?

Wedding Bus 官方 2024-05-26 12:30:40
最佳回答
1月10日房产抵押贷款的注意事项:1.房产抵押需要是借款人名义的房产,如果有第三人共有,则在抵押时必须出具共有人同意抵押贷款的声明书;2.在提供的婚姻关系证明书中,有离婚情况的,需要提交离婚协议书或**判决书;如果离婚后单身,则需要提供离婚后未再婚证明;3.需要明确贷款用途。抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目,如果消费者违规使用抵押资金,有可能被银行收回,因此消费者要注意政策风险。4.没有还清贷款的房子,是无法申请抵押贷款的。也就是说,如果房子还处于按揭状态中,该房的抵押权其实就在银行手中,虽然借款人拥有使用权,但是不具备完全产权,所以不能再次申请抵押。5.小产权房不具备房产抵押贷款交易的权利的。这是因为小产权房实为无产权,如遇政策性用地规划就面临灰飞烟灭的可能,因此金融机构不予对该类房产抵押贷款。房产抵押贷款的流程:1.贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如**款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。2.准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。3.看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。4.报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5.借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 个人抵押贷款房屋保险要注意什么
    • 2024-05-26 12:40:33
    • 提问者: 未知
    个人抵押贷款房屋保险问题银行代理保险业务作为新事物,要得到百姓认可需要很长的一段时间,代理业务的逐步扩大,需要几年甚至更长时间的积累才能形成规模。法律咨询:您好...
  • 房屋抵押贷款渠道有哪些?房屋抵押贷款哪家好
    • 2024-05-26 02:29:58
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷款哪家好?房屋抵押贷款是非常常见的贷款方式,虽然手续比较多,但却是大额贷款的首选方法。和**贷款相比,房屋抵押贷款可以获得更好的额度,而且利息低。...
  • 房屋抵押贷款的几种方式
    • 2024-05-26 13:59:24
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷款根据利息计算和本金偿还方式的不同,可以分为以下几种:第一、递减式还款抵押贷款。这是指先固定每个还款期所需偿还的本金,然后以日息计算...这种抵押贷款方法。...
  • 房屋抵押贷款还款方式有哪些
    • 2024-05-26 19:48:59
    • 提问者: 未知
    我这个是专业回答。我想要个好评~~~目前主要的还款方式有:等额本金(每月还款额相等)、等额本息(每月还款额不等。如**款额度大,能省一些利息)、
  • 房屋抵押贷款和不抵押贷款哪个划算
    • 2024-05-26 00:38:48
    • 提问者: 未知
    我是中介公司的。给肯定的答,我在这个也有好几年时间了利息肯定是抵押贷款最划算,利息最低。选择等额本金还款方式,利息大概是基准利率上浮10%-40% 办理时长一般在30天左右。**信用贷,大多数商业银行贷款都是等额本息贷款,月利息在9厘左右(如果你是优良企业的员工,利息在3-6厘左右,具体政策咨询当地银行),年利率在15-18%左右办理时长一般在1-5个工作日。总体来说 抵押利息低 时间长 信...
  • 个人房屋抵押贷款
    • 2024-05-26 15:46:06
    • 提问者: 未知
    个人房屋抵押贷款期限 3、5、10、15、20年制个人房屋抵押贷款审批 递交材料起20个工作日房屋抵押贷款所需资料 1、个人贷款审查审批书;2、申报资料封皮;3、授信请示;4...
  • 民间房屋抵押贷款需要注意什么?
    • 2024-05-26 21:27:33
    • 提问者: 未知
    房屋抵押贷款所需资料: 1.借款人的有效**、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效**、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供...
  • 房屋抵押贷款需要注意哪些事项?
    • 2024-05-26 22:24:05
    • 提问者: 未知
    1、你的信用记录是否良好。房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。因而...
  • 民间房屋抵押贷款需要注意什么?
    • 2024-05-26 04:03:59
    • 提问者: 未知
    民间借贷只需提供**,户口本,房本,婚姻证明就可以了,对房屋没有太大的要求,只是利息会高于银行利息,贷款期限最长6个月,所以你要考虑自己的还款能力~还要注意付息...
  • 北京市二手房抵押贷款担保需要注意哪些方面?
    • 2024-05-26 21:36:09
    • 提问者: 未知
    用于二次抵押的房屋,主要需具备以下三点:1、用于二次抵押贷款的房屋目前市场评估价要高于原价格的30%。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备小产证的住宅。3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的公寓性质住宅,且位于外环线以内,及2001年(含2001年)以后的花园性质用房。 注明:客户办理二次抵押贷款需在**银行原房贷办理行点办理,目前除**银行闵行支行尚未开通...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。