离婚有贷款的房子怎么处理

豆蒂斯 2024-05-19 09:53:42
最佳回答
与离婚没关系,但会涉及财产和债务!应该抓紧时间和律师研究商量,及时**,建议直接找律师代理,给你提供帮助如果属于夫妻共同财产,应当平均分割,对于很少银行的贷款,也应当平均负担。1丶离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。 20210311
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