农村自建房可以抵押贷款吗?如果拆迁了赔偿款怎么算

大连求婚策划Cinderella 2024-05-15 11:19:44
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农村自建房在手续齐全的情况下,一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续,最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村自建房,是仅有土地使用证而没有房屋产权证的,这种情况是无法办贷款的。但是由于房产证是公公的名字,儿子肯定是没得产权的,一般情况下自建房的房产银行评估的价值低,而且年代比较久(差不多20来年了),基本评估没多少钱,所以就算贷,也是很少或者银行根本不受理。万一贷款成功,拆迁的话,首先要先把抵押贷款的钱还清,因为你房产抵押了,或者跟银行协商,拆迁款的一部分直接打给银行还贷,剩余部分打给你们。我有90%的把握,银行不会受理。20年的房子基本上在银行眼里没有什么价值了。 20210311
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