“现在抓紧买房,十年以后买不起”,对于这种说法你怎么看?

玲玲吖? 2024-06-05 12:18:23
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房子其实现在很多人已经买不起,又何需等到十年以后呢?就题主这个问题我想想谈谈个人一些看法,我不认为房价今后十年还能像过去十年那样大涨。今后十年房价还会像过去十年那样爆涨么?我们先来看看,过去10年房价是怎么涨上来的。自2008年金融危机以来,到现在刚好10年,房价经历了两**涨,我有幸都感受到了。2008年金融危机爆发,然后股市楼市都大幅下跌,就是深圳这座一线城市,房价当时都下跌了37%。2009年当时楼市真可谓低谷期,好多楼盘都是一成首付,然后房贷利率还可以打七折。所以应该说2009年给了很多买房人致富的机会。2010年开始房价就开始回暖,然后慢慢上涨,到2012年,房价经历了第一**涨。我印象非常深刻,2012年,我当时也想买房,所以那段时间经常去看房。记得当时有一次在龙华看中的一套70多平的小两房,是2008年的房子,要价185万。然后我正打算下定,结果第二天过去,业主说加价15万,200万才卖。当时我就是买185万的房子都得借不少钱,然后突然加价15万,那就实在买不起了,所以就放弃了。现在过去了十年,那里的房价均价6万多,那套房子也卖450万左右。对于我来说,10年前我买不起它,10年后依然买不起它。上面是2012年楼市的一**涨,然后2015年又经历了一**涨。这一次我的记忆更深刻,我2012年买不起房后,还是始终为买房奋斗着。尤其是2014年女儿出生后,买房更是迫不及待了。因为深圳这座城市是一座**城市,小孩读书都是要积分,而有房的就比没房的积分高,所以为了女儿以后能就近上学,那就只能尽早买房了。2012年到2014年我断断续续的去看房,那两年房价虽然也在上涨,但涨幅不大,一年涨个10%左右吧。可是越是靠近2014年年底,越是感觉到房价快速上涨,有种赶超2012年那一波的节奏。于是我当时也心慌了,再不买怕是真的买不起了。于是就在2014年11月23日,把房子定了,心里那块石头也落地了。果不其然,2015年过完年回来没多久,房价开始大涨,自己刚买不到三个月的房子,还是期房要到2016年才交房,也涨了10000元/平。当时连房贷都还没审批下来,意味着我还没开始供房就赚了几十万,"空手道白狼"用来描述当时的心情最贴切了。看完上面过去10年房价上涨的描述,你们还以为是在说书,可那就是事实,而且是我亲历过的。然后我们再来看看,未来10年房价还会不会大涨?我认为不会,我们先看看现在的房价,已经让很多刚需者望而却步了。从上图我们看到一线城市房价现在基本都是45000元/平以上。其他的三四线城市也不低,这样的房价,再看看我们现在的收入,几个月的工资都买不起一平米。那我们还拿什么去买,现在都这样了,都买不起了,假如还像过去那样上涨,那你觉得有可能么?现在都是有价无市了。我们再来看看现在银行得房贷利率哪怕是首套都上浮了20%,有些地方甚至是30%,如此高的房价,如此高的房贷利率,谁买得起?还有可能很快就要征收的方房产税,这也让炒房客心惊胆战,假如高额征收二套以上的房产税,那么他们现在手上的房子都怕卖不出去,哪里还敢大量买入呢?一个没有炒房客炒作的楼市,它还能大涨么?综上所述,现在全国的房价已经很高了,而且也引起了管理层的重视,相信未来10年房价不会再大涨,相反还可能回调。所以我认为你现在买不起房,不代表再过10年你还买不起。既然房价已经那么高了,那么我们有何必多虑以后会怎么样呢,静观其变吧! 20210311
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