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如果2018年房价趋稳，2019年是否会赢来爆发？

婉竹宝宝 2024-05-31 09:55:34
最佳回答
根据目前的房价走势情况，2019年房价基本不可能再迎来爆发。中央多次强调房是用来住的，不是用来炒的。房价高昂，给带给我们社会很多负面影响。消费降级，年轻人没有奔头，看不到希望，做实业不如炒房。这会严重影响我们社会的竞争力和未来发展潜力。因此中央想方设法通过各种手段控制住房价。我们**现在的房价已经透支了很多年的购买能力，为了防止房价暴跌，**才**了各种限购等情况。用时间换空间，通过提升大家的收入水平，让房价徐徐变得合理。有些地方房价也确实已经高得吓人。比如北京四环内的房价高达10万元每平米。而北京市的城镇非**单位在岗职工社会平均工资才仅仅每月8467元，工作一年买一平米。工资增长率的速度也很高，每年10%左右，五年70%左右。如果是20年的话，可以达到8.35倍，这时候人均月工资北京市将达到7万多元。只要刹住房子上涨的势头，那个时候再买10万元每平米的房子，可能就负担不是那么重了。当然今天来看，那样的工资跟笑话一样。大家可以看一下青岛市和北京市1997年的工资和2017年的工资。青岛市2017年工资是1997年的9.05倍，北京市2011年工资是1997年的9.22倍。希望未来20年，我们的工资增长速度能够复制过去20年吧。为什么会出现这样高的房价？大家都知道一些物品的稀缺性，就会导致他们的价格翻倍上升。北京是我们**的首都，拥有极其丰富的教育、医疗资源，我们**并不限制人口的流动，所以，北上广深等一线城市的优越性，注定了有钱人都会向那里流动。虽然一个地方的有钱人会比较稀缺，全国14亿人口，总会有有钱人能够负担起那样的房价。这种地方房价怎样才能下降？当然是优势不在的情况下，但是怎么可能！而且社会聚集的资本也有逐利性，为了跑赢社会广义货币m2的增长，所以，资本都是想方设法获取更多的收益，炒作稀缺资源就是一个不错的选择。比如炒古董、炒邮票、炒概念、炒区块链、炒科技、炒o2o，只要哪里有资本进入,哪里就有价格暴涨。各地房租明显上涨，也是因为资本开始进入租房市场。买不起房，又租不起房，那么外来人口只能离开这样的地方。其实未来20年，还有经济、社会、人口等方面的因素综合考量。我们**的经济增长已经由高速增长转为高质量增长阶段，增长速度的逐步稳定。社会发展人们将更加注重生活质量，跟以前那种而为儿女子孙打拼的社会观念，还在不断扭转。人口数量20年之后肯定见顶，现在放开二胎乃至三胎，只不过是让以后的人口减少速度不要下降的太快。放开二胎之后，人们的抚养成本也要扩大，家庭支出会增大，反而获取的收入会降低。实际上用家庭收入的4到5年来购买一套房子是最合理的，毕竟人一生的工作时间也不过40来年而已。不过，未来一些优质地区房价还会上涨，但是多数地区会逐步稳定下去，要想2019年就爆发真的可能性不大。 20210311
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