投资性房地产与经营租赁的区别？ 
2024-05-28 09:02:12
提问者: 未知
经营租赁围要比投资性房地产的范围要大多应为经营租赁可以是出地使用权以是出租建筑物还可以是出租机器设备，但经营租赁中出现出租土地使用权或建筑物时应按投资性房地产来核算，而出租机器设备时候则要按租赁准则中经营租赁来核算。 投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已...投资性房地产
2024-05-28 21:16:39
提问者: 未知
成本模式和公允价值模式的采用，都是站在投资性房地产的所有者的角度上的，其划分也是站在这个立场上的。投资性房地产的核算可以采用成本模式，也可以采用公允价值模式，但是一个企业只能采用其中的一个模式，不能两模式都用。一经确定不得随意变更。成本模式是没有条件的，只要是投资性房地产的核算都可以使用该模式。公允价值械的采用则必须要满足以下两个条件：1、投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场。2、企业能够从活...投资性房地产应记在资产负债表哪个科目里
2024-05-28 04:21:22
提问者: 未知
资产负债表中有投资性房地产项目，它反映了为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产家庭的投资资产是什么意思？？空闲的房子拿出去出租~这个算不算投资资产？
2024-05-28 00:25:23
提问者: 未知
也就是你整个家庭，一般指夫妻双方。投资资产如股票、基金。房子出租当然也算咯。投资性房地产核算范围是什么？
2024-05-28 01:42:39
提问者: 未知
这些特点，使投资性房地产与自用房地产区分开来。然而，现实的经济活动中，企业所持有的某项房地产是投资性房地产抑或是自用房地产，有时并不是那么泾渭分明，这就需要我们...投资性房地产怎么核算
2024-05-28 15:35:45
提问者: 未知
你这个问题很大呀。不好回答。投资性房地产初始计量按照取得时成本，后续计量有两种模式，成本模式和公允价值，如果采用成本模式计量，则和固定资产类似，设置投资性房地产-成本，累计折旧，累计折旧对应科目一般是其他业务成本，因为投资性房地产的收入一般是其他业务收入，还有投资性房地产减值准备...什么事投资性的房地产？要怎么去核算呢？
2024-05-28 09:25:38
提问者: 未知
算你的回报率是多少,要多少年能收回成本,年收入除以总价就是回报率，看高于银行利息多少，正常回报5、6个点以上就算不错了，一般商铺,写字楼会这样去算,住宅基本没有这样算...经营租赁出租的房屋建筑物是否属于投资性房地产
2024-05-28 08:35:01
提问者: 未知
属于。企业会计准则第3 号——投资性房地产：第三条 本准则规范下列投资性房地产：（一）已出租的土地使用权。（二）持有并准备增值后转让的土地使用权。（三）已出租的建筑物。房屋建筑物未出租时不属于投资性房地产，确认的时点是出租的时刻起。房屋出租是不是属于投资性房地产？
2024-05-28 13:21:44
提问者: 未知
对于这个问题，解答如下, 不是，准备出租意味着还没出租，等到真正出租的时候才算投资性房地产。详见下面：投资性房地产主要包括：(1)已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。(3)已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。但是要注意...公租房的投资商能否用公租房进行抵押贷款融资？
2024-05-28 08:48:47
提问者: 未知
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