评估公司需要跟银行签评估业务合同吗？

烧包谷 2024-05-10 20:42:13

最佳回答

不需要.一、资产评估工作程序　　1．评估、评估对象和范围；　　2．签署资产评估委托协议书；　　3．选定评估基准日；　　4．拟定评估方案；　　5．指导资产占有单位清查、填报资产，搜集准备资料；　　6．检查核实资产、验证资料；　　7．检测鉴定资产；　　8．选择评估方法和计算公式；　　9．针对具体对象进行评定估算；　　10．分析确定评估结果、撰写评估说明；　　11．汇总编写资产评估报告、汇集资产评估的工作底稿；　　12．评估机构内部审核检验评估报告；　　13．提交资产评估报告书，并按规定报送有关材料；　　14．根据资产评估审核确认单位的意见进行补充或修改调整评估报告内容。此步骤仅适用于按规定需报送审核验证及确认的项目(非国有不经过审核确认)；　　15．建立项目档案。　　二、整体资产评估需要客户提供的资料　　(一) 企业概况企业最新厂志：应包括企业经营历史、隶属关系、组织机构、人员组成、经营现状(包括主要经营业务、销售网络、效益现状)及曾获得的荣誉。　　(二) 法律性文件　　1．企业法人营业执照；　　2．资产评估立项申请书、主管部门批文及国有资产管理局对立项的批复(不需要国资局确认者，此项可取消)；　　3．公司章程；　　4．中华人民共和国产权登记证。　　(三) 资产重组情况资料　　1．资产剥离前的资产负债表；　　2．资产剥离前后的界定表；　　3．资产剥离方案。　　(四) 房地产评估资料　　1．产权证明文件： (1) 国有土地使用证或其他替代性文件； (2) 房产证； (3) 自建房产(未办房产证)需提供征地、建筑、开工、竣工等有关文件； (4) 外购房产(未办房产证)需提供购买协议书及付款凭证。　　2．数据资料： (1) 土地红线图、土地规划用途、建筑面积及规划部门批文； (2) 房屋、建筑物评估明细表(包括各种地下管线及地沟)； (3) 房产的竣工决算资料、当地建筑安装定额标准、调差文件及当地建筑材料价格。　　3．被评估的房产(正、侧面)照片(此项可在资产评估时进行)。　　(五) 设备评估资料　　1．机器设备、电子电器、运输设备、其他设备评估明细申报表、工艺流程图；　　2．国产及进口大型设备合同；　　3．大型、精密、价高等重点设备的技术参数；　　4．被评估的主要设备照片(此项可在评估时进行)。　　(六) 流动资产评估资料　　1．货币资金评估明细表；　　2．现金盘点表、银行存款对账单、银行存款余额调节表；　　3．应收账款及其他应收款评估明细表；　　4．有关坏账核销的证明性文件(需经各单位领导、上级主管领导及相关财税部门审批)；　　5．存货盘点表；　　6．库存商品评估明细表；　　7．产成品评估明细表；　　8．在产品评估明细表；　　9．低值易耗品评估明细表；　　10．待摊费用评估明细表；　　11．待处理流动资产损失评估明细表；　　12．有关待处理项目的处理文件；　　13．递延资产评估明细表；　　14．债券评估明细表；　　15．股票评估明细表；　　16．其他投资评估明细表；　　17．投资协议、被投资方的情况及财务报表等。　　(七) 在建工程评估明细表(房屋、构筑物与机器设备分列)　　(八) 无形资产评估明细表　　(九) 土地使用权评估明细表　　(十) 负债评估明细表　　(十一) 评估基准日的会计报表资料　　1．资产负债表；　　2．损益表和附表(利润分配表、费用表)；　　3．财务状况变动表；　　4．银行存款对账单；　　5．汇率表。　　(十二) 企业总平面图　　(十三) 其他　　b、土地估价　　(一) 地产权属资料　　1．国有土地使用权证书；　　2．国有土地使用权出(转)让合同、协议；　　(二) 地产规划资料　　1．用地红线图；　　2．总平面布置图；　　3．土地位置图(在城市行政区划图中标出)；　　4．土地开发规划说明及规划图；　　5．土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。　　(三) 地产状况资料　　1．工程地质状况资料；　　2．地貌状况资料(形状、坡度、障碍物等)；　　3．自然环境状况资料(生态、景观等)；　　4．建筑物情况资料(权属、数量、面积、结构、高度、建设年代等)；　　5．其他地上附着物情况资料；　　6．基础设施开发程度资料，即"七通一平"(道路、电力、电讯、自来水、污水、煤气、热力、地坪)情况资料及所花费用；　　7．商业服务设施配套情况资料。　　(四) 参考资料　　1．城市行政区划图；　　2．城市交通图(或旅游交通图)；　　3．地区宏观发展规划；　　4．城市建筑规划管理控制指标；　　5．城市概况资料(城市的战略地位、经济发展水平、基础设施、交通条件、人口规模、旅游资源、投资规模)。　　(五) 地价资料(协助提供)　　1．城市基准地价文件及图表；　　2．城市用地分类表；　　3．城市地价区类划分文件；　　4．地产所在地区土地级别；　　5．土地取得时所支付的征地、拆迁及安置费用；　　6．城市土地典范地价水平(最高价、最低价、平均价)；　　7．地产周边土地出(转)让、出租案例(时间、位置、使用、性质、容积率、建筑密度、价格等)；　　8．当地**对基础设施建设配套费的有关规定；　　9．地产所在地区**指数和地价上涨指数　　c、科技评估　　1．科技评估是指人们在一定的事实、数据等信息的基础收，为了某种目的，对客观事物做出带有评判和估计性结论的行为或活动。　　2．科技评估因素：被评对象与科学技术活动有关；有明确的评估止的和使用方式；有确定的评估委托者、专门的评估机构、评估对象；有事先约定的评估规范（原则、程序、标准、方法）。　　二、评估原则　　独立性原则　　客观性原则　　公正性原则　　科学性原则　　针对性原则　　可行性原则　　回避性原则　　三、科技评估方法　　1. 科技评估通常使用的定性和定量结合的方法、多指标综合评价方法、指数法及经济分析法、基于计算机技术的评估方法等等。科技评估方法的先择应遵循以下几条原则：　　所选择的方法能够准确反映评估对象；　　所选择的方法能够满足评估目的；　　所选择的方法为评估委托者所熟悉或易于理解；　　所选择的方法应有理论基础，为人所信服。　　所选择的方法应简单明了，尽量降低评估的复杂性。　　采用综合处理各种袋子信息和意见，多种方式，以排除各种信息中的个人偏好；等等。　　2．科技评估程序　　提出评估需求—>评估准备—>评估设计—>采集评估信息—>综合分析—>评估报告　　四、科技评估作用　　增强了科技决策过程中的科学性　　增强了科技宏观管理的调控能力　　推动了科技管理制度的创新　　加强了**科技计划制定与执行的严肃性　　促进经费管理部门的廉政建设　　五、科技评估与管理决策的关系　　谋与断的关系　　需求与服务的关系　　交换中的平等关系　　共同遵守评估规范和评估方案　　六、科技评估活动的范围　　凡是有科技活动的地方就可能有科技评估需求。因此，科技评估活动的范围涉及与科技活动有关的**行为，如科技政策评估、计划评估、机构评估、领域发展评估、项目评估等；与科技活动有关的企业行这，如新技术选择评估、产品开发评估，技术成果转移评估等；与科技活动有关的其它社会组织行为，如大学、科研机构、社会团体的项目开发评估，人员评估，成果评估等；与科技活动有关的个人行为，如持有技术成果评估，技术交易评估，技术投资评估等。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

资产评估公司属于金融行业吗？
- 2024-05-10 01:57:50
- 提问者: 未知
不是。换一种说法，行业的业务需要金融主管批准，资产评估公司从事的业务不需要金融主管部门批准。金属行为主要有：银行、保险、信托、等
去银行风险评估都需要带什么？
- 2024-05-10 07:29:16
- 提问者: 未知
个人的话要带**，户口簿，行车证，结婚证，房权证或土地证，资产证明(收据或进出货**)，营业执照，有的都带上，没有的向银行说明，银行帐户流水清单。
房地产抵押评估怎么做？房屋抵押需要评估吗？
- 2024-05-10 03:28:07
- 提问者: 未知
说到房地产抵押这件事情，相信很多人对这个词都不会感到陌生...有很多情况下，我们拿房子抵押给金融机构的时候，会被对方要求去做抵押房产的评估，而房产抵押评估一般是要委.
银行评估
- 2024-05-10 09:37:48
- 提问者: 未知
您好，签署了买卖合同才能到银行做首付款资金监管，这是你就要交评估费，评估公司的人会现场进行拍照，制作报告，拍完照后预计在一个星期之内会出报告，所注意的是你的贷款是否超过评估值，造成贷不了你想贷的金额，（如你的成交是100万，评估值是90万，首付三成27万贷63万。
上市公司中有第三方评估业务
- 2024-05-10 10:46:34
- 提问者: 未知
有啊！很多，上市公司并购重组，借壳上市等，我们做了很多上市公司资产评估项目
公司收购个人股权需评估吗
- 2024-05-10 18:45:36
- 提问者: 未知
被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%...而并购融资涉及的资金量又很庞大，所以免不了风险的...
上市公司上市之前，是不是还要评估？是评估什么？什么机构过来评估？
- 2024-05-10 12:20:23
- 提问者: 未知
需要评估，主要是评估财务和交易的发行价等。机构包括保荐商和会计事务所，法律事务所。
贷款买新房需要银行去评估吗
- 2024-05-10 06:20:00
- 提问者: 未知
你要问他做什么评估贷款早就贷下来了就不需要评估了如果那边和你说了什么理由你在给建设银行打电话咨询是不是有这么个评估东西如果没有的话就是那个人骗你如果有的话就要问清楚是什么评估了一般房子放款后就不会在评估了
评估公司评估的房价会低于市场价格吗?
- 2024-05-10 01:18:35
- 提问者: 未知
评估一般都低于市场价，很少又高于或者持平的，太低的话可以拒签。
请资产评估公司做一个资产评估报告，需要多少钱
- 2024-05-10 13:00:18
- 提问者: 未知
首先要确定评估范围、内容、目的。　　资产评估收费管理暂行办法　　[1992]价费字625号，1992年12月10日发布　　第一条根据**发布的《国有资产评估管理办法》第十一条关于资产评估实行**的规定，制定本办法。　　第二条凡取得省以上（包括计划单列市）国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书或临时资格证书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。　　第三条资产评估收费采用差...

评估公司需要跟银行签评估业务合同吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461