交行房贷提前部分还款,有懂的吗?

Mamama_baek 2024-05-13 08:53:59
最佳回答
先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上**,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。临近年末,不少房贷族手头资金充裕,开始考虑是不是要提前还款了。不过由于今年以来银行两次降息,提前还贷的情况不如往年火爆。事实上,2011年多次加息后,一些有能力还款的房贷族都选择“咬咬牙”把钱还了。而今年以来,情况发生逆转,央行6~7月份两次降息,提前还款的动力消失。总而言之,对于贷款者来说,借款期未过三分之一之前,提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的,利息基本上已经支付得差不多了,提前还款的部分则更多的是本金,利率涨跌对还款数额的影响不会太大,再选择提前还贷就没有多大意义。因此小编结合专家的意见整理了一些有关提前还房贷所需注意的事项,希望能为大家提供一些帮助。方法/步骤1罚息数额各有差异市民在选择提前还款时,一般会支付一笔手续费,也称为“罚息”或“违约金”,一般在合同里面会写明。比较发现,各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费,而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息,甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。国有大行工、农、中、建、交里,交行提前还款不收手续费,而工行需要收2~3个月的利息作为手续费,其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费,三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费,两年后则不收手续费。外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行,一年后提前还款需收取还款金额2%的收费,两年后收费降至1%,三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费,两年后提前还款至少收取2万元的手续费,一年后提前还款至少收取3万元手续费。2允许提前还贷时间不同此外,允许申请提前还贷的时间也不一样。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里,中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷,工行需半年才可以提前还贷。此外,招行、交行、东亚等银行都需要一年后才能申请提前还贷,华夏银行则表示可以随时申请还贷,“目前还没有变化。”“一般房贷金额较大,若无特殊原因,一年内很少有客户会提前还贷。”一位银行房贷部门的工作人员表示。3调整利息周期不同一般房贷期限都在10年以上,在这个周期里,央行调整利息是难免的,而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。外资银行一般会选择在当月或当季度调整。东亚银行是在央行调整利息的第二个月开始按新利率执行,花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行,而汇丰银行当日便开始按新利率执行。对于房贷族来说,哪种调息方式更划算?专家表示,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;若在加息周期周,则是越晚调整越划算。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 组合贷款提前还款商业贷款部分吗?
    • 2024-05-13 22:46:02
    • 提问者: 未知
    组合贷款可以提前还商业贷款的部分,实际上组合贷款是公积金贷款与商业贷款两笔贷款,两者的还款方式是不一样的。商业贷款提前还款,需要向银行提交提前还贷申请,然后银行同意后,贷款人可以...
  • 房贷能提前还一部分吗?房贷提前还款有哪些好处?
    • 2024-05-13 04:33:55
    • 提问者: 未知
    现在不少人购买房屋时都会选择用贷款,而贷款也已经融入到了我们的生活当中,贷款办理起来本来就很麻烦了,每个月还要按时去还款,这也为很多人增添了烦恼,一些人平日里.
  • 房贷提前还款计算器徽商银行提前还部分如何计?
    • 2024-05-13 10:33:13
    • 提问者: 未知
    而在2011年,央行分别在2月、4月、7月3次宣布加息,房贷提前还款计算器与购房者关系密切的5年以上贷款利率已从年初的6.40%...
  • 房屋按揭提前还款,建行可以还一部分吗?
    • 2024-05-13 20:30:54
    • 提问者: 未知
    、购房提前还款方bai下:1.给贷行打电话要求提前归还贷款本金;2.银行同带上**、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理;3.在提前还款窗口把资料交给工作人员,会给你出个单子到银行柜**理;4.到银行柜台把钱存到还款卡里,银行会自动扣除,扣除后会给贷款人一个扣费单据;5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员,银行会给贷款人一个结清证明;6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人...
  • 房贷提前还款计算器徽商银行提前还部分如何计算
    • 2024-05-13 07:58:30
    • 提问者: 未知
    建议直接咨询徽商。一般情况下,银行的贷款利息是计算到客户归还贷款的前一天。如果没有违约滞纳金的话就是这个贷款利息和未归还的本金。另外,四类人不适合提前还贷:第一类对于普通消费者而言,房屋贷款是日常支出的重要部分,月供往往占月收入的30%-50%,在频繁加息的情况下,部分“房奴”压力开始增加,急于提前还贷。频繁加息所累积的利息虽然较多,对于**、经济能力比较有限的消费者,不宜打乱原有的理财计划。同时...
  • 商业贷款提前部分还款合适吗
    • 2024-05-13 21:51:45
    • 提问者: 未知
    如果你手里的钱,没用其他投资,只是存在银行里,那么强烈建议你提前还一部分款,毕竟你还一部分,剩余的本金少了,你给银行的利息就少了。如果你的钱有其他的投资,那么10万产生的利润肯定大于银行收你的利息,就没必要去提前还款。现在贷款都是两种还款方式,等额本息,和等额本金,你当时申请的时候...
  • 2013年10月建行贷款29万,中途有申请提前部分还款,现在房贷还欠6万,提前全部还完要交多少违约
    • 2024-05-13 08:04:55
    • 提问者: 未知
    没有违约金,比如贷款一年,提前还款也得以一年算利息
  • 房贷提前部分还款利息怎么计算?
    • 2024-05-13 14:31:51
    • 提问者: 未知
    1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息。2、等额本息还款法计算公式:按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月...
  • 房贷可以提前还一部分吗
    • 2024-05-13 21:31:38
    • 提问者: 未知
    按揭贷款买房的时候,会选择房贷还款的时间。有些人对个人的经济预估错误,选择了20年、30年等长期还款的方式。在还款的过程中发现个人经济能力尚可,就会打算将房贷先还一部分,减轻房贷总额。...
  • 房贷提前还部分,划算吗
    • 2024-05-13 06:24:39
    • 提问者: 未知
    一般房贷都是等额本息的,也就是说之前还的利息多本金少,后面的话你提前还不是特别划算,建议要么一次还完,要么慢慢还
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。