银行负资产是什么意思

一片粉嫩的羽毛 2024-05-28 17:22:19
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负资产是指当房总价下跌到比贷款额还低时的情况。比如说,某人有一套房市价为90万元,而他欠的按揭贷款和利息却高达100万元,那么他的负资产率就是10%。 迅速下滑的房价与高比例按揭是产生负资产的两个前提。这两个前提目前还并不存在———**在控制按揭的比例,另外,青岛的房价也在上升之中。但是知道一点负资产是有好处的。 由于车价一直在下降,所以,以车为例较容易说明问题:如果有人送你一辆宝马,他付首付,你只需每月偿还按揭就行。但是,你面临的不仅是每月的高额还贷,还要付油钱(据说是百公里耗油是两位数)、高昂的维修养护费等。这时转手卖车,车价往往已经下降,卖车所得不够偿还贷款。 这时你明白了:负资产“意味着不但一无所有,而且欠银行大笔债务,比一无所有更悲惨”。 20210311
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