通过中介买二手房，为什么有些业主要求必须一次性付清房款 
2024-05-21 12:19:03
提问者: 未知
按揭贷款需要走的流程复杂，需要配合，房东权过户和收款时间也较长，具体流程如下：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、...房产过户后，资金监管中心的款多久能到卖家账户上
2024-05-21 18:57:38
提问者: 未知
监管资金会最快在过户后的第二个工作入，一般在一周内放款完(一)二手房全款资金监管交易流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。2、买方在地产直营连锁店铺使用**刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》。3、地产、市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续。4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，深圳...中介说我的贷款审核不通过，我的首付款不能资金监管，必须放在他们中间介，对吗？
2024-05-21 16:52:19
提问者: 未知
你和我的情况是一模一样的，之后我要求不贷款了，全款交易，让他们把银行的件退回，他们又说我的贷款下来了，可是还得等审批涵，说审批涵3到5个工作日，审批涵下来就可以过户更名了，我现在都不知道该怎么办了，是贷还是不贷，如果要贷的话我又担心他们又有什么借口拖延，我又怕贷款批涵下来了中介不把我的首付款交出来，那样我就过不了户我又该怎么办，我怀疑他们就是拖延我们，把我们的钱花了，坑人的中介，我也担心我的首付。...二手房通过中介买的，贷款必须要通过中介吗？需要给中介多少钱？自己办理可以吗？
2024-05-21 16:16:29
提问者: 未知
不需要的，贷款可以自己找银行办理的，中介只收上下家各1%的中介费，其它就没有了 如贷款当中产生的费用一般是包装公司或是银行收取的二手房买卖的时候，中介费是否必须在过户之前交齐？交齐首付款之后就可以办理过户了吗？
2024-05-21 11:28:20
提问者: 未知
中介费的问题都不一样的，有的是在签合同时给，有的是在过户前天给，也有的是所有事项办完后再给。公积金贷款的话肯定要先经过公积金管理中心才可以的呀。二手房屋买卖必须资金监管吗
2024-05-21 14:59:42
提问者: 未知
购房交易资金不监管有哪些风险对于买家：有的房子原先有贷款，需要买家先行付了首付款替卖家还清贷款注销抵押，但是有些不良卖家将首付款用于其他用途了，房子不注销抵押就没办法过户，有可能连首付款都要不回来了呢。资金监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方资金账户里，专款专用。也就是说，只能用于还清上家贷款，这样就能保障交易流程的顺利和安全。对于卖家：房产交易中存在先过户还是先付款的问题，如...二手房买卖哪个环节过户？中介和我说必须贷款到账才能过户，这样风险大吗？
2024-05-21 08:59:17
提问者: 未知
常规的话是需要贷款合同是否批下来，凭这个就可以过户。二手房过户完了贷款打进资金监管账户了,要在资金监管账户放多少天才能转到卖方账户
2024-05-21 09:06:04
提问者: 未知
二手房过户完了贷款打进资金监管账户了,要在资金监管账户放多少天才能转到卖方账户 ...贷款办理 首付 贷款流程 贷款政策 公积金贷款 商业贷款 组合贷款 还款方式 全款 ...二手房买卖过户问题
2024-05-21 20:37:03
提问者: 未知
1、要先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款。2、然后去房地产交易中心过户。3、在办理过户的手续只要双方的**原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证。二手房买卖，资金监管可以通过理房通划转到朝阳区建委吗？
2024-05-21 14:45:56
提问者: 未知
您好，首先感谢您关注链家网！二手房买卖业务中，房屋所在的区域在朝阳，资金监管可以通过理房通划转到朝阳区建委。房子位于哪个区，则划转到对应的区建委。目前，部分地方建委已经不再做资金...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。