万科融资渠道分析及启示

求婚策划师Kiki 2024-05-16 04:32:45
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房业的黄金时期已经过去,传统商办地产出供给过剩的情况。但是产行业是否从此没落,一蹶不振呢?答案是否定的。经济持续发展的今天,房地产行业仍将作为国民经济支柱型产业,保持其一贯的地位。本文先介绍了万科集团目前的融资现状,通过对各种融资渠道的数据分析,从传统和新型融资渠道两方面入手,对每种融资渠道进行利弊分析,提出房地产企业应减少对银行贷款、有息负债等传统融资渠道的依赖性,同时开拓新型的融资渠道,如并购与合作开发、房地产基金、房地产信托、reits等,使自己的融资渠道更加多元化,由此达到降低企业经营风险,提高企业生命力的目的。希望本文提供的一些启示,能让我国的房地产企业融资之路走得更好。房地产融资融资渠道多元化万科地产多元化融资渠道分析(1)股权融资的使用减少深圳万科企业股份有限公司于1988年上市,股本为4133万股,截至2016年9月30日,公司共有总股数110.4亿,其中a股97.24亿,h股13.15亿。上市28年,万科的股本翻了267倍。从当初一个小企业做到了如今的国内房地产市场上在无人可比肩的地位,股权融资的作用不可忽略。万科通过在股票市场上筹集资金,使自己的股本翻了2005 20210311
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