浅议个人住房贷款风险及防控

美食控~远 2024-05-28 19:57:30
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[关键词]个人住房;贷款风险;风险防控措施如何识别和有效防范个人住房贷款风险,成为各商业银行都在研究和思考的现实课题。认真审视分析个人住房贷款的风险将会有效地降低和防范个人住房贷款风险的发生。下面简单分析个人住房贷款已出现的风险。一、借款人的风险1.客观风险购房者由于收入水平下降,无力偿还贷款。个人住房贷款属于中长期信贷,最长还款期限要持续30年左右,在这段时间中个人资信状况面临着很多的不确定性。个人支付能力下降的情况很容易发生,往往就可能转换为银行的贷款风险。考虑到当前个人住房贷款的申请者主要是当前收入水平波动较大的、收入市场化程度较高的白领阶层,这种中长期内的风险尤其值得关注。**目前个人住房贷款中的浮动利率制度,使得贷款者承担了相当**率的利率风险,这使得贷款者在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。2.主观风险购房者因主观原因故意不归还贷款。借款人守约归还贷款不仅受还款能力影响,更要受到还款意愿制约。购房者可能故意欺诈,通过伪造的个人信用资料骗取银行的贷款2.2. 20210311
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