南通现在的产权是多少年？开发商经常说的70年产权、40年产权又是什么意思？ 
2024-05-28 11:01:53
提问者: 未知
一：70年产权和40年产权严格意义上来说是错误的，房屋所有权没有期限限制，只有出让的国有土地使用权才有期限限制，70年产权指的土地使用权是70年，40年产权指的是土地使用权是40年； 二：：房地产商开发商品房都是通过土地使用权出让的方式取得土地使用权的，是要支付相应的土地使用权出让金的。 三：土地使用权出让的概念。土地使用权出让，是指**将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用...50年与70年产权房的区别是什么？请赐教
2024-05-28 21:05:24
提问者: 未知
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共...房屋产权50年值得买吗？产权50年和70年区别是什么？
2024-05-28 21:45:35
提问者: 未知
如果你是刚需购房族，建议还是首选70年产权的房子，因为你是长期自己居住，生活成本会低很多，并且孩子上学也方便，在房子所属的学区学校上学即可；而50年产权的房子很难...产权40年和70年的区别
2024-05-28 06:43:43
提问者: 未知
1使用年限分别：商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。住宅性质的房子，土地使用年限为70年。2税费、土地出让金：商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。非住宅的税费基本上都是最高的税率，也一点让许多人望而却步。3按揭方式购买：商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业...居住型公寓产权只有50年怎么回事?和70年产权的住宅有什么区别呢
2024-05-28 15:14:02
提问者: 未知
居住型公寓产权只有50年，说明该公寓是占用了商业用地而非居住用地，所以**规定的商业用地年限为50年，期满后根据**需要可以收回。居民居住用地产权为70年，并且70年到期后可以依法续约继续居住。退休老师建议你如果购置50年产权的公寓，必须在签定购房合同之前了解清楚该公寓的水费电费是按照居民价格还是商业价格收取（如居民用水4.9元/吨，商业用水0.98元/吨甚至更高）。祝你好运！50年产权和70年产权有什么区别，买50年产权的房屋是否比70的吃亏？
2024-05-28 22:03:53
提问者: 未知
一、区别1、土地规划用途不同按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。2、生活成本不同一般来说，70年产权的...**的房产有40年，50年，70年产权，到期后怎么办
2024-05-28 06:44:46
提问者: 未知
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）。土地使用权是**向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权...买房大产权和小产权有什么区别
2024-05-28 10:50:18
提问者: 未知
大产权房是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。小产权没有**颁发的土地使用证和预售许可证，其所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。拓展资料：购买小...有70年产权的公寓吗？70年产权公寓与住宅的区别
2024-05-28 17:45:45
提问者: 未知
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2024-05-28 09:54:23
提问者: 未知
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