恒大已经开始9折卖房了,你怎么看今年国内房地产市场?

Super wang 2024-05-23 22:22:18
最佳回答
中介和房地产商合起伙来吹高房价的历史已经过去了。目前的状况,他们再怎么吹,房价也不会再出现暴涨的情况宏观经济层面,政策层面我在其他回答里已经很详细分析过了,有兴趣大家可以去看看。我们来说一下微观层面,即房企自身。贴一张图。2月百强房企规模环比下降22.9%,同比下滑11.6%。这种下滑,是在中介和地产商吹嘘调控放松的情况下出现的。当然,地区分化已经越来越明显。有些热门城市的核心区域明显感觉到转暖的迹象。譬如,南京再现抢购热潮,部分项目开盘当天实际到访量多达3千人,1个半小时便告售罄,市场热度可见一斑。与此同时,苏州节后首场土拍堪称火爆,参拍房企数量明显增多,多宗地高溢价出让,最终7宗地揽金近百亿,这与前期底价成交乃至流拍形成强烈反差。我认为,春节之后的市场回暖仅限于部分城市的核心区域,这些城市基本上都是强省会或者强二线城市,也就意味着一二线城市的房价依旧会以“稳”字当头,三四五线城市依旧会面临较大的调整压力。另有消息称,碧桂圆开始裁员,有部门最高裁员50%。碧桂圆作为2018年销售额最高的房企,已经开始以“优化组织架构”这种理由开始裁员,可想而知整个房地产行业是面临着前所未有的压力的。2019年的房地产市场注定会以“稳”为主,一二线横盘或者微涨,三四五线横盘或者下跌,绝不会再出现暴涨,更不会出现暴跌。 20210311
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