“未来宅基地入市”,农民都要变富翁了吗?

         2024-05-24 14:42:18
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这种想法是美好的,但实际上还没有说要将宅基地入市。因为宅基地牵扯广大农民的核心利益,贸然“入市”,可能会损害到农民的利益,更何况农村宅基地本身还存在不少问题,尚且需要进行治理和规划。1,可能事与愿违,侵害农民利益早些年,某些农村出现了违法违规买卖宅基地的现象,造成了“一户多宅”,超占多占宅基地等问题。与此同时,还出现了城里人跑到农村去买宅基地,兴建别墅大院和私人会馆的事情,这些不仅损害了村里的集体利益,还带来了不良的社会影响。可以想象,如果放开宅基地自由流转的限制,很可能宅基地违规,违法的交易乱象可能会变得严重,比如地产商迎合富人的养老需求,在农村圈地大兴土木,搞别墅养老区。农民作为弱势一方,可能会不小心失去土地,最后居无定所。2,**注重保护农民集体利益另外,我国还要严守耕地红线,宅基地入市也可能间接造成耕地红线遭破坏的可能。对于宅基地制度的改革,**始终抱着谨慎,求证的态度,之前就曾及时对宅基地非法交易的现象“出手”。2018年11月初,最高人民**发布“关于为实施乡村振兴战略提供司法服务和保障的意见”提出,对于违规违法买卖宅基地,违反土地用途管制,工商企业和城市居民下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆的行为,依法认定无效。3,宅基地有一些老问题亟待解决在提出宅基地入市的想法之前,我们必须看到农村的宅基地现状还有许多要改善的地方。如果连老问题都没解决好,怎么去谈宅基地的下一步规划,更别说“入市“这种涉及集体利益的事情。随着城镇化,工业化加快,大量的农民涌入城市,农村闲置了许多无人居住的房子,“空心村”十分常见,这些闲置宅基地及宅基地上的房子该怎么解决;村里面原有的宅基地违规使用情况,该怎么去纠正规范;想建房的农民没有或申请不到宅基地......这些问题都摆在眼前,应该优先考虑解决,所以谈“入市”还为时尚早。不过,对于这些问题,**一直都有在想办法解决。例如对于闲置宅基地,**采用有偿腾退的方法。去年6月底,自然资源部的数据显示,共腾退零星,闲置宅基地9.7万户,7.2万亩,办理农房抵押贷款4.9万宗,98亿元。总的来说,未来宅基地如何改革,还要看具体的试点效果和农民的反馈意见。**早前有说过,要探索宅基地所有权,资格权,使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权,适度放活宅基地和农民房屋使用权,所以对于宅基地的改革,万万不能操之过急。 20210311
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