农村乡镇的小产权房,三千一平,能买吗?

十一? 2024-05-19 10:53:53
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其实,农村里人有时还是很郁闷的。不在镇上买房吧,家里的小孩又不好说媳妇,一年年地看着他们年龄增长变剩男,将会越来越难娶媳妇,很可能一辈子无老婆。在镇上买房吧,商品房有保障,但是价格却贵到望房叹止。而且,还不一定会有。那些卖房人的套路多得很,还没建,就已经预定得差不多了。而买小产权房吧,虽然便宜,但是没有一点保障,说不定一辈子省下来的钱就打水漂了。像我这边,镇上有很多小产权房,或者无产权房的。主要表现在以下两种形式。1:农民到镇上找当地人买宅基地,自己盖房子。什么手续都没有,只有一份双方所谓的,却不被法律认可的买卖合同,还有一份全村人签名和村委会盖章的同意书。现在,我们那边的镇上地皮已经炒到了5000到8000一平米了。我们知道,现在农村里的宅基地是不可以私人买卖的。私人买卖,建起来的房子是没有合法证件的。一旦遇到拆迁,或者征地。房主人是没有一点商讨空间的,同时得到补偿金也很少。因为,你房子的宅基地不属于你的。甚至,当宅基地原主人,心黑时,还可以找各种手段使坏。我们这边镇上,特别多这种,农民到镇上私下买地盖起来的房子,这么多年来几乎占了镇上房子的一半。他们都有着一份法不责众的心理。大家都是这么买的,肯定不会有事的。但大家都知道,这是没有任何保障的。当有事发生时,在多的众又如何?可是还是抵不过要在镇上买这种无证房的无奈。因为孩子结婚要房子,小孩读书要房子。大家都祈祷那一天别来那么快。都是为了孩子。第二种小产权房是以另一种形式表现的。房东是本地人,就是看重了周边村庄的人,都因各种原因,要在镇上买房。于是,房东就自己出钱盖了一大栋房子,有七层那么高。每层有100多平米,属于大房子。为了让来买房子的人放心,房东会把一楼说成是用来开超市的,顶楼用来自己住人的。这表明了,地理位置好,而自家人也住进去的,质量没问题。同时在外面给自己包装成很有钱的大老板,不缺钱,是不会骗大家钱的。二楼到七楼用来卖出去的。个人是没有房产证的,房产证在房东手中,而且只有房东一个人的名字。整个交易,只有一份双方签名的购买合同。合同内容里,把这栋房称为合建房。这样无证的房子卖2800到3200一平米。整个镇上,这样的房子居然有三栋那么多。而且卖得差不多了。我舅舅也买了一间。去年,我和舅舅说过这样的房子是没有保障的,房东哪天把房子抵押给银行,或者卖了。你也没办法。最好的结果,也只是把买房的钱追回来,但是装修的损失是没法弥补的。我舅舅不听。因为他对镇上的房子太渴望了。舅舅只有一个儿子,已经三十岁了,还没女朋友。我这边镇上,主要的小产权房,提现在这两种形式。虽然看着便宜,但是真心没有一点保障。哪一天房子说没就没了,还得不到应有的补偿。尤其是第二种形式的房子,房东过个几年,把房子到银行一抵押,然后跑路了。买房的人,可能一分钱都得不到,就丢房子了。最后要说的是,小产权房,看起来便宜,诱人。但是大家还是不要贪图便宜。宁愿买个小点的商品房,也别买产权房。 20210311
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