有闲钱30万,考虑提前还部分房贷?在目前月供能承受的情况下,还是在买个小房投资?求推荐?

我在现场官方账号 2024-05-30 18:20:31
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感谢邀请作答是否提前还房贷,还得看你人生对房产是怎么认识和规划的。一,如果是在一二线城市,个人不建议提前还房贷。因为,一二线城市在未来二十年,房价仍然是向上涨的,而人民币却在不断的贬值。房贷是你这辈子,能够接触到的利息最低,贷款时间最长,贷款金额最大的银行金融杠杆。贷款买房,相当于提前把未来贬值的钱发挥作用,虽然每月还着月供,但随着时间的推移,你的月供越来越不值钱,即便数字大小没改变,但现实生活中它的购买力缺下降了。二,如果是三四线,以及更低层次的城市,也是自己生活和工作的城市,也尽量不要提前还房贷。可以利用这一次钱,去就近二线城市买一套房投资,出租用于抵月供,但房子还是自己的,且不断在升值。三,如果是确实不想买房,也不想投资,有闲钱,又想不还月供,可以考虑还掉贷款。但继续时间价值的权重大于货币贬值的权重,个人并不建议这样操作。 20210311
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