工薪族30万买公寓投资可以吗?

Inuyasha 2024-06-17 14:39:51
最佳回答
非常高兴回答您的这个问题,我也是一名财经领域创作者,关注财经行业有10多年了,对于财经业的一些事还是比较了解的,对这个问题非常感兴趣,在这里发表一点自己的理解和看法,欢迎大家一起讨论,接下来我们一起来看看:买公寓前,你要知道公寓性质跟住宅是不一样,要注意以下事项1、产权问题有40年跟70年两种,一般产权都是开发商拿到地开始算起的,一般开工建设到最后交房需要3-5年,到你手中土地产权少3-5年,如果是40年产权,真正到你手上就只剩30多年产权了。2、一般公寓比普通住宅,水电物业费,要高不少,尤其水电,好多公寓按照工业用电计费,住宅用电一般就5毛钱,工业用电接近1块钱,水费居民就3.7元,工业5元以上。3、公寓公摊也比较大,一般实际得到面积比同价位住宅小不少。其次**对公寓采光没有强制要求,所以有些公寓采光会比较差。4、公寓不能落户,不具有学区属性。因为公寓各种缺点,尤其是40年产权的,开盘前9000多元,经过2年房地产爆张,公寓单价涨到12000元,但是同位置住宅价格之少翻倍(西安)。如果要投资公寓,选择70年产权,跟住宅性质的公寓(水电都执行住宅价),其次就是考虑本地区公寓租金,理想好的回报比不超过12年。以上就是我对这道问题的所有理解和看法,谢谢大家阅览,如果对小编的回答感兴趣可以关注我!大家一起讨论研究。最后祝大家:心想事成!天天开心!事业有成!在头条渡过一段难忘的快乐时光!谢谢! 20210311
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