如何评定甲级写字楼
甲级写字楼是指5a写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5a写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。那么5a写字楼划分等级和依据是什么?一、什么是5a甲级写字楼(一)所谓5a,是指智能化5a ,包括:oa:办公自动化系统,office automation的简写;ca:通讯自动化系统,communication automation的简写;fa:消防自动化系统, fire automation的简写;sa:安保自动化系统,security automation的简写;ba:楼宇自动控制系统,building automation的简写。(二)5a甲级写字楼的服务:写字楼所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统,以及电梯、智能等,都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言,硬件设施的最大追求应该是创新,主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。二、写字楼的划分等级和依据(一)大都市尺度定义:1、**:最尊贵的写字楼,针对高级写字楼用户,房钱高于所在地区均匀房钱。写字楼具有高质量的装饰、提高前辈的系统、精彩的交通便利性、明确的市场定位。2、b级:针对各种不同用户,房钱为所在地区的均匀房钱。写字楼装饰相对所在地区而言非常优良。写字楼内部的各种系统也很充分。但是这一级别的写字楼不能和相同价格的**写字楼竞争。3、c级:针对需要功能空间的用户,房钱低于所在地区的均匀房钱。(二)国际尺度定义:1、投资级:指位于世界顶尖写字楼市场并且地段、设计和建造均十分独特的写字楼,其承租人和承租人市场不乱,并且它们具有精彩的运营和维护方面的治理能力。这个级别的写字楼不仅在其所在的大都市地区脱颖而出,而且在国际写字楼投资市场上也备受瞩目。2、机构级:写字楼指规模巨大、品牌影响力很强的写字楼,它们受到海内外大型投资机构的留意,因此而得名。这一级别写字楼的设计及所使用的建筑材料固然称不上唯一无二,但的确十分优良。它们通常面积巨大。该级别的写字楼位于次要的大都市区域,但始终具有不乱的承租人基础。3、投契性写字楼在建造时通常采用流行的设计传统,但不会使用优良的材料或建造方法。比拟审美或形象而言,这一级别写字楼的设计和建造更偏重功能,并且其设计极少反映特定承租人或入驻者的形象。5a写字楼是高级写字楼,比较高端,服务一流。是大公司选择办公的理想场所。通过我的介绍可以让大家了解一下5a写字楼。 20210311