阿里全球总部项目总投资67.2亿建设开工了,周边的房子会升值吗?

刺激战场阿尘 2024-05-28 13:03:16
最佳回答
2019年6月27日,杭州余杭区举行2019年二季度重大项目集中开工暨集中签约活动,总投资约267亿元的17个重大项目集中开工。作为本次集中开工之一的阿里巴巴集团全球总部项目,总投资约67亿元,总用地面积约398.5亩,总建筑面积约98万平方米,仅仅阿里一家的投资就占本次投资的25%。不得不说阿里巴巴的土豪程度,要知道,在今年2月的时候,“首都之窗”才报道,阿里巴巴拟建的北京总部位于朝阳区电子城北区,项目计划于2019年11月开工,2024年投入使用。总建筑面积47万平米,其中地上建筑面积约25万平米,总投资约68.9亿元。短短半年的时间先后计划投建2个总部,耗资136亿元。会不会带动房价的上涨?决定房价变动的因素有很多,其中最为重要的几点为:学区、周边配套以及交通。学区是由**决定的,但是以阿里里现有的西溪园区总部人员数量,再加上此次兴建之后又新增的近万总部员工,杭州阿里巴巴的总部人数都快比上一个小城镇的人口数量,就算没有新学区,如果阿里有需求,为配合阿里,动工兴建一个学区园都不成不问题。大家都知道商业是最敏锐的,只要有消费的人群存在,就不怕商业不会进驻,阿里巴巴又是出了名的高薪集中区,所以多了全球总部建完之后,肯定会带动部分新的商业进驻。至于说交通,阿里巴巴目前所处的余杭区虽然不是杭州的最核心区域,但是距离核心区域也不远,还有文一西路直达市区,交通应该没啥可变化的了。应该说,阿里巴巴的全球总部兴建应该可以略微带动一点周边的房价,毕竟多了需求的人群,但是估计带动影响不会很大,主要有以下两个原因:(1)全球总部预计新增约万余名的工作人员,这个数量对于主城区超过500万人的杭州来说,影响并不算太大;(2)余杭区毕竟不是杭州最中心的地带,虽然阿里所处的位置也不错,但区域条件(教育、商业、医疗等等)还是比不上核心的中心城区。而阿里巴巴所在的地区距离杭州的中心城区也就在20公里范围左右,时间在半个小时到一个小时之间,以阿里的薪资水平对照杭州的房价,工作几年按揭一套中心城区的房子压力应该不大,所新增的人群,可能最后更多会选择到中心城区置业,对中心城区的促进作用或许反而比对阿里总部周边的促进作用更高。总结如果之前在阿里总部周边有置业的,应该是一个利好消息,毕竟每个地方的核心地标建筑的兴建,都会带动该地区一定的发展与影响;但是这个影响是有限度的,特别是对于阿里这种高薪企业,又距离主城不远,影响或许会更小。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 建设项目总投资包括哪些主要方面
    • 2024-05-28 09:35:45
    • 提问者: 未知
    行性研究报告一般括如下内容:1)项目建目的、必要性和依(2)市场需求的预测;(3)建设规模、产品方案、生产方法和工艺原则等的技术经济比较和分析;(4)矿产资源、水文、地质和原材料、燃料、电力、水源供应、运输条件及外部协作条件等落实情况,所需公用设施的数量、供应方式和落实情况;(5)资源综合利用、环境质量评价、环保和“二废”治理的初步方案。环境影响报告书(表)需经有权机关批准;(6)建设地址(包括厂...
  • 建设工程项目建设投资的动态投资部分包括( )。
    • 2024-05-28 20:07:06
    • 提问者: 未知
    建设工程项目建设投资的动态投资部分包括()。a.建设期利息 b.设备、工器具购置费 c.基本预备费 d.涨价预备费 e.工程建设其他费 正确答案:a,d 解析:本题考核的是动态投资的...
  • 新“中科大”明年开工建设,总投资100亿元,值得期待吗?
    • 2024-05-28 08:07:02
    • 提问者: 未知
    展开全部‘中科大’是一个非常的神圣的地方,这样的一个地方里面是有很多的有才华的人的,并且这样的一个地方是人们都非常的想去的一个地方,那么这么伟大的一个地方,现在又决定要开始一个重新的建设,那么这样的一个情况下,新“中科大”明年开工建设,那么总投资100亿元,那么这样的一个事情,我们...
  • 设某项目的总投资额1500万元
    • 2024-05-28 16:18:26
    • 提问者: 未知
    该项目的内部投资收益:1500*11%165万元 扣除所得税后的收益:165*(1-25%)=123.75万元 借款利息:1000*10%100万元,自有资金应有收益:500*15%75万元 净收益:...
  • 上海周边哪里房子值得投资?
    • 2024-05-28 00:44:24
    • 提问者: 未知
    主要公路有沪太路及沪太新路、蕴川公路、翔浏路等,浏河汽车站与上海一号线富锦路终点站、与七号线美兰湖终点站都有...因为经过17年的暴涨之后,上海周边的价格洼地基本上都被...
  • 某建设项目的投资为5600万元,年平均利润总额为1200万元,则该建设项目的投资收益
    • 2024-05-28 10:57:24
    • 提问者: 未知
    参**:b解析:本题考查投资收益率的计算。投资收益率=1200/5600×100%21.43%。
  • 某工程项目,估算总投资4200万元,由地方**投资建设。建设项目法人决定采用公开招标
    • 2024-05-28 10:35:35
    • 提问者: 未知
    参**:说明理由。建设项目法人对招标投作安排和要求釣不妥之处及理由如下。(1)不妥之处:2014年3月8日8时至2014年3月11日17时为购买招标文件的时间。理由:自招标...
  • 项目建设投资、原始总投资、投资总额这三者之间的数量关系如何?
    • 2024-05-28 02:27:09
    • 提问者: 未知
    原始总投资是一个反映项目所需现实资金水平的价值指标。它是指为使项目完全达到设计生产能力,开展正常经营而投入的全部现实资金。从项目投资的角度看,原始总投资等于企业为使项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而垫支的全部现实资金。原始总投资包括建设投资和流动资金投资两项具体内容。1、建设投资:固定资产投资、无形资产投资、其他投资(生产准备和开办费投资)。   注意固定资产投资与固定资产原值不同,固定资产...
  • 四川省**投资工程建设项目招标投标条例的第一章 总 则
    • 2024-05-28 09:42:52
    • 提问者: 未知
    在四川省行政区域内的**投资工程建设项目(以下简称项目),包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购的招标投标活动,适用本条例。必须招标的项目的具体范围和规模标准由省人民**规定。**各部门直接管理的招标投标项目,**另有规定的从其规定。...
  • 建设项目总投资费用参考计算方法
    • 2024-05-28 12:36:43
    • 提问者: 未知
    原发布者:张新 建设项目总投资费用参考计算方法 第一章 建设项目总投资费用 第一条建设项目总投资费用 建设项目总投资=工程造价+**+资金筹措费+流动资金 第二条工程造价 工程造价=工程费用(不含税)+工程建设其他费用(不含税)+预备费(不含税) 第三条** **应按工程费、工程建设其他费...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。