手里有70万该买房还是做理财?

张若曦❤️pb? 2024-05-30 01:31:13
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这个答案需要综合你的家庭资产情况、投资经验与偏好、所在城市来具体分析。我有一个朋友最近也在考虑是否买房,以我俩的讨论为例希望对你有帮助。朋友a的具体现状:我的朋友a结婚2年,家里有三套房,大连本地人,有45万存款全在银行的短期理财里,正在考虑是否该再买一套投资房。分析与讨论1、资产状况的分析,a家庭条件还是不错的,夫妻两人无小孩收入稳定,但是有一个问题就是资产全集中在房子上和部分的理财存款,结构单一,如果再买一套,手上基本上没有存款,所有的资产全部锁定在房产上。也就是房产价格的变化对a先生家庭的影响是很大的。2、关于房子,房子的分析还是比较复杂,但是有一个大原则可以牢记:投资一个房产就是在投资一个城市!从长期来看一个城市如果发展的好,有很好的政策扶持,gdp 、人均收入不断增加,能够吸引外来人口大量流入,那么该城市的房产就更有增长潜力。综合考量,我认为我的朋友目前对于所在城市的房产投资应该偏谨慎。关于投资经验与偏好的分析、以及理财产品的推荐a朋友目前对风险投资有一点兴趣,但是没有任何经验,家庭理财投资过于保守,可以适当进行风险投资配置。我问了几个问题:如果拿出一笔钱做投资风险与收益并存,并做了过往业绩展示与分析,要求要持有5年以上,具体愿意投入多少?最大承受的亏损是多少?a朋友的回答是存款的5%可以拿来做风险投资、并且可以五年不动用,亏20%以上可能无法接受会放弃。鉴于此我给a 朋友推荐用动态平衡配置法:20%的指数基金和80%的债券基金做比例投资,定期调整,以保证比例一直是2:8债券型基金的投资偏稳健、指数基金短期波动风险大,这个比例应该说比较谨慎和稳健,同时也能追求超额的收益。做风险投资要重点考虑的两个问题我们投资不要光想着赚钱,无论你是做房地产投资、黄金亦或外汇投资、股票亦或基金投资,做家庭或者个人理财时,最先考虑的都不是那过往的诱人的利润,而是两个最坏的打算:一个是如果投资亏损最多你能忍受亏损百分之几十?另一个就是你最多能忍受多久?一个是深度,一个是长度,建议在不具备专业的知识前,不要超过自己的能力圈去做投资。但是人的投资风险承受能力也不是一成不变的,随着投资经验和知识的积累,也是在不断变化调整的。进而据此可以对风险投资的配置比例做重新调整。小结:希望我和朋友的讨论过程能对你有所帮助,到底应该投资房子还做理财,投多少,要根据你具体的家庭资产分布、投资经验与偏好、所在城市做具体考量来判断。 20210311
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