我国房地产行业概况总结

超人 2024-05-29 08:15:44
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我国房行业概况总结(一)行业概述1、行业发展概况房地产行业是指组地产开发,从事房地产投资、经营、管理和服务的行业,是在工业化、城市化和现代化过程中兴起、发展的独立产业,与建筑施工、基础设施配套、建材、家具、家电、装修装饰等多个行业密切相关,对拉动内需、促进国民经济增长发挥着十分重要的作用。按用途划分,房地产行业可进一步细分为商业地产和住宅地产。商业地产一般为服务于金融、健康、物贸等行业的产业载体;住宅地产一般指普通住宅等。20世纪90年代末以来,我国房地产行业发展速度较快;对宏观经济有较为显著的贡献。根据wind资讯统计数据,1998年-2016年,我国房地产业投资完成额占我国城镇固定资产投资完成额的比例约20%,比例略呈下降趋势。随着宏观经济进入“新常态”、对房地产调控政策的进一步收紧,房地产投资增速可能趋于平稳。2、行业竞争20世纪90年代以来,我国房地产行业市场化程度日益提高,随着市场竞争日益激烈、规模效应日渐凸显,逐渐形成多家全国性大型房地产企业、大量地区性小型房地产企业并存的格局。3、行业主要企业(1)行业内主要企业及市场份额由于房地产市场竞争的日益激烈,企业的经营风险也逐渐加大。小型房地产企业由于自身资金、人才实力等方面的限制,在项目前期调研和策划工作投入的资金较少,难以抵御市场风险的冲击。同时,由于房地产开发项目占用资金较大,银行为保证资金的安全,一般更愿意借贷给开发实力雄厚 20210311
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